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Une superbe maison familiale avec terrain, piscine et intimité près d’Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! À un peu plus d’un kilomètre de la très prisée bastide d’Eymet, cette superbe résidence des années 1980 allie espace, intimité et confort dans un cadre exceptionnel.
Nichée au cœur de près de 3 hectares de bois, la maison s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre les pièces de vie principales : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ainsi qu’un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur une charmante terrasse couverte avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC, une chambre et un bureau/chambre supplémentaire.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative, à laquelle s’ajoute une autre grande chambre en-suite. Le vaste sous-sol propose un garage, une buanderie, des pièces de rangement et un espace polyvalent actuellement aménagé en chambre d’amis.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une piscine de 10 m x 5 m idéale pour les journées d’été, le tout dans un environnement boisé paisible et totalement préservé. Malgré cette tranquillité, la propriété se situe à seulement quelques minutes du centre animé d’Eymet et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région — une visite s’impose sans tarder! !
Nichée au cœur de près de 3 hectares de bois, la maison s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre les pièces de vie principales : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ainsi qu’un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur une charmante terrasse couverte avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC, une chambre et un bureau/chambre supplémentaire.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative, à laquelle s’ajoute une autre grande chambre en-suite. Le vaste sous-sol propose un garage, une buanderie, des pièces de rangement et un espace polyvalent actuellement aménagé en chambre d’amis.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une piscine de 10 m x 5 m idéale pour les journées d’été, le tout dans un environnement boisé paisible et totalement préservé. Malgré cette tranquillité, la propriété se situe à seulement quelques minutes du centre animé d’Eymet et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région — une visite s’impose sans tarder! !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 370,000
£ 311,762
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82485
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
29 520 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
29 520 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3700 et €5110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
253
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (29520 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.19 M2)
1 Garage - (35.88 M2)
1 Buanderie - (7.81 M2)
1 Débarras - (22.87 M2)
1 Local à vélos - (11.93 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.69 M2)
1 Dressing - (5.97 M2)
1 Palier - (8.38 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.58 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.04 M2)
1 Chambre de maître - (15.51 M2)
- Surélevé
1 Chambre - (11.99 M2)
1 Cuisine - (15.58 M2)
1 Salle de bains - (7.04 M2)
1 Bureau - (8.2 M2)
1 Entrée - (7.26 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse - (24.7 M2)
1 Séjour - (38.35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Piscine
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Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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