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Maison impeccable, superbe piscine et terrasses avec vue dégagée
Située à quelques pas de la célèbre bastide de Monpazier, réputée pour son charme unique ainsi que ses commerces, restaurants et cafés, cette propriété rénovée allie confort moderne et fonctionnalité.
La maison, raccordée au tout-à-l’égout, a bénéficié d’améliorations récentes incluant une piscine enterrée moderne avec équipements de qualité, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne.
Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la propriété propose un hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés menant à un grand séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial est chauffé par un poêle à bois et bénéficie de larges ouvertures à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Trois pièces principales disposent également d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle d’eau attenante (vasque et WC) et accès direct à la terrasse arrière et à la piscine, une deuxième chambre double avec accès terrasse, une salle de bains spacieuse, une buanderie indépendante et des toilettes supplémentaires. Les finitions intérieures combinent parquet, travertin et éléments décoratifs soignés.
La propriété comprend également un studio indépendant, composé d’une chambre double et d’une pièce avec vasque et WC. Ce logement offre une flexibilité d’usage, avec un potentiel d’exploitation en gîte (sous réserve d’autorisations).
Un accès sécurisé assure tranquillité et intimité. L’ensemble dispose d’un garage, d’un espace de stationnement privé, d’une cave de rangement ainsi que d’un jardin paysager avec arbustes, massifs fleuris et arbres fruitiers établis.
Située à seulement 36 km de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison, raccordée au tout-à-l’égout, a bénéficié d’améliorations récentes incluant une piscine enterrée moderne avec équipements de qualité, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne.
Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la propriété propose un hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés menant à un grand séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial est chauffé par un poêle à bois et bénéficie de larges ouvertures à double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Trois pièces principales disposent également d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle d’eau attenante (vasque et WC) et accès direct à la terrasse arrière et à la piscine, une deuxième chambre double avec accès terrasse, une salle de bains spacieuse, une buanderie indépendante et des toilettes supplémentaires. Les finitions intérieures combinent parquet, travertin et éléments décoratifs soignés.
La propriété comprend également un studio indépendant, composé d’une chambre double et d’une pièce avec vasque et WC. Ce logement offre une flexibilité d’usage, avec un potentiel d’exploitation en gîte (sous réserve d’autorisations).
Un accès sécurisé assure tranquillité et intimité. L’ensemble dispose d’un garage, d’un espace de stationnement privé, d’une cave de rangement ainsi que d’un jardin paysager avec arbustes, massifs fleuris et arbres fruitiers établis.
Située à seulement 36 km de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 321,824
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 22-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82545
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
4 679 m²
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
4 679 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1600
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (4679 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Buanderie - (3.68 M2)
1 Couloir - (6.8 M2)
1 Entrée - (11.88 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.88 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.74 M2)
1 Chambre de maître - (11.22 M2)
1 Séjour/cuisine - (42.24 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage
1 Cave
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (11.22 M2)
1 Salle - (11.88 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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