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Charmante Maison en Pierre près de Soumensac et d’Eymet
Nichée juste en contrebas du pittoresque village perché de Soumensac et à seulement dix minutes en voiture de la dynamique bastide d’Eymet, cette magnifique maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort d’espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne le ton pour le reste de la maison. La cuisine offre un vaste espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux, tandis que le salon dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains de belle taille ainsi qu’une buanderie. Depuis un couloir arrière, on accède également à une grange et à un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Joliment aménagé, il bénéficie de son propre accès et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne. Cet aménagement constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un hébergement idéal pour recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau. On y trouve également deux autres chambres, dont l’une dispose de son propre WC.
À l’extérieur, la propriété séduit tout autant. Une piscine de douze mètres, accompagnée d’une terrasse couverte, constitue l’endroit parfait pour les journées estivales, tandis que la position dominante de la maison offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Les vastes terrains offrent amplement d’espace pour vivre en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de la tranquillité du lieu, et sont suffisamment grands pour accueillir un paddock pour un cheval ou un poney.
La façade en pierre traditionnelle dégage un charme authentique, tandis qu’à l’intérieur les volumes généreux et la disposition modulable s’adaptent aisément à différents styles de vie. Son emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la vie animée d’Eymet et du charme de Soumensac, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.
Prix honoraires inclus : 645 000 €
Prix honoraires exclus : 608 491 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne le ton pour le reste de la maison. La cuisine offre un vaste espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux, tandis que le salon dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains de belle taille ainsi qu’une buanderie. Depuis un couloir arrière, on accède également à une grange et à un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Joliment aménagé, il bénéficie de son propre accès et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne. Cet aménagement constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un hébergement idéal pour recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau. On y trouve également deux autres chambres, dont l’une dispose de son propre WC.
À l’extérieur, la propriété séduit tout autant. Une piscine de douze mètres, accompagnée d’une terrasse couverte, constitue l’endroit parfait pour les journées estivales, tandis que la position dominante de la maison offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Les vastes terrains offrent amplement d’espace pour vivre en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de la tranquillité du lieu, et sont suffisamment grands pour accueillir un paddock pour un cheval ou un poney.
La façade en pierre traditionnelle dégage un charme authentique, tandis qu’à l’intérieur les volumes généreux et la disposition modulable s’adaptent aisément à différents styles de vie. Son emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la vie animée d’Eymet et du charme de Soumensac, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.
Prix honoraires inclus : 645 000 €
Prix honoraires exclus : 608 491 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 645,000
£ 543,477
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82573
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
17 820 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
17 820 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4430 et €6080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
229
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Atelier - (6.9 M2)
1 Terrain - (17820 M2)
1 Grange - (22.2 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (14.18 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (25.8 M2)
1 Cuisine - (25.54 M2)
1 Salle de bains - (9.08 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Couloir - (8.48 M2)
1 Entrée - (14.66 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (36.33 M2)
1 Chambre - (19.49 M2)
1 Chambre - (26.76 M2)
1 Salle de douche - (7.93 M2)
1 Dressing - (7.09 M2)
1 Palier - (14.29 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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