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Charmante maison d'architecte offrant 3 chambres et un confort de vie optimal!
Dans un village, à quelques pas seulement des commerces et services, découvrez cette imposante maison d’architecte parfaitement entretenue alliant élégance, confort moderne et matériaux de qualité. Située dans un quartier calme, elle offre une atmosphère chaleureuse, le tout sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton: volumes généreux, lumière maîtrisée et un escalier sublimé par une rampe en fer forgé, véritable pièce d’artisanat qui fait de cet espace un point fort architectural. La cuisine équipée s’ouvre sur l’extérieur offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d’un chauffage au sol pour un bien-être incomparable.
En contrebas, le sous-sol se transforme en une grande pièce de vie avec un coin salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Le chauffage au sol et la présence d’une cheminée renforcent le caractère chaleureux de cet espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Sur le niveau entresol, une première chambre lumineuse profite d’une vue apaisante sur le jardin. À l’étage, un palier mène vers deux autres chambres élégantes, chacune dotée d’un placard intégré réalisé sur mesure et d’une salle d’eau attenante. Un WC séparé vient compléter cet étage dédié au confort et à l’intimité. Chaque chambre dispose de chauffage central par des radiateurs en fonte.
La propriété dispose d’un espace parking couvert, d’une grande cave divisée en atelier et cave à vin, ainsi que d’un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. La terrasse spacieuse et équipée d’un store banne, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
Son volume et, entre autres, le double vitrage, le chauffage central au gaz, l’aspiration centralisée et l’adoucisseur d’eau font de cette maison atypique un endroit où il fait bon vivre!
Prix honoraires inclus: 318 000 €
Prix honoraires exclus: 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton: volumes généreux, lumière maîtrisée et un escalier sublimé par une rampe en fer forgé, véritable pièce d’artisanat qui fait de cet espace un point fort architectural. La cuisine équipée s’ouvre sur l’extérieur offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d’un chauffage au sol pour un bien-être incomparable.
En contrebas, le sous-sol se transforme en une grande pièce de vie avec un coin salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Le chauffage au sol et la présence d’une cheminée renforcent le caractère chaleureux de cet espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Sur le niveau entresol, une première chambre lumineuse profite d’une vue apaisante sur le jardin. À l’étage, un palier mène vers deux autres chambres élégantes, chacune dotée d’un placard intégré réalisé sur mesure et d’une salle d’eau attenante. Un WC séparé vient compléter cet étage dédié au confort et à l’intimité. Chaque chambre dispose de chauffage central par des radiateurs en fonte.
La propriété dispose d’un espace parking couvert, d’une grande cave divisée en atelier et cave à vin, ainsi que d’un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. La terrasse spacieuse et équipée d’un store banne, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
Son volume et, entre autres, le double vitrage, le chauffage central au gaz, l’aspiration centralisée et l’adoucisseur d’eau font de cette maison atypique un endroit où il fait bon vivre!
Prix honoraires inclus: 318 000 €
Prix honoraires exclus: 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83608
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
147 m²
Surface terrain Minimum
433 m²
Commune
Saint Aulaye-Puymangou
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
147 m²
Surface terrain Minimum
433 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1097
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1436 et €1942.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
143
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint Aulaye-Puymangou
Département
Dordogne
- Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (6.69 M2)
1 Buanderie - (8.5 M2)
1 Toilettes - (1.58 M2)
1 Cuisine équipée - (15.42 M2)
1 Hall d'entrée - (14.19 M2)
- Entresol
1 Chambre - (15.06 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (53.49 M2)
1 Pièce de vie - (42.69 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.96 M2)
1 Chambre - (15.19 M2)
1 Salle de douche - (3.21 M2)
1 Salle de douche - (3.09 M2)
1 Toilettes - (1.93 M2)
1 Palier - (8.87 M2)
Général
1 Terrain - (433 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Parking - (26.62 M2)
Exterior - Sous-sol
1 Terrasse - (35.62 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Aspiration centralisée
Stores
Adoucisseur d'eau
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Marianne HAZEJAGER from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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