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Joli cottage avec une nouvelle piscine nichée dans un jardin arboré
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une impasse paisible à quelques pas seulement d'un charmant village animé, cette spacieuse maison de 3 chambres est entourée d'un jardin arboré avec double portail, parking hors voirie, garage et superbe piscine flambant neuve. Le village dispose d'une épicerie, d'une boulangerie, d'un marché couvert, d'un café et d'une école primaire et se trouve à quelques minutes en voiture du célèbre village médiéval d'Issigeac.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux avec un poêle à bois, des poutres apparentes et des fenêtres à l'avant et sur le côté. Une porte s'ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour prendre son café le matin. La charmante cuisine de style campagnard, avec ses portes et ses tiroirs en chêne, donne également accès à la terrasse et surplombe le jardin arrière. À côté de la cuisine se trouve un cellier très pratique, et un escalier mène au premier étage. Le couloir comprend un espace bureau pratique et une chambre double très recherchée au rez-de-chaussée, avec une salle de bain complète en face. Une porte arrière mène au jardin, à la piscine et à une deuxième entrée fermée, idéale pour un parking supplémentaire.
À l'étage se trouvent deux chambres doubles très spacieuses, chacune avec des rangements intégrés ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et wc. Une des chambres donne également accès à un grenier.
Cette propriété offre bien d'autres avantages, avec ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois, sa climatisation réversible dans les pièces principales,son poêle à bois dans le salon et son chauffage au sol électrique moderne !
Le jardin arboré de 1 600 m² comprend une nouvelle piscine de 9 × 4 m, des terrasses, des pelouses, des arbres fruitiers, un garage spacieux, un atelier et un abri à bois couvert très pratique.
Bergerac est facilement accessible, avec ses liaisons internationales, notamment l'aéroport qui permet de rejoindre rapidement le reste de l'Europe,
ses grands supermarchés, ses nombreux restaurants, bars, hôtels et sa magnifique vieille ville historique.
À visiter absolument!
Prix honoraires inclus : 349 950 €
Prix honoraires exclus : 330 142 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux avec un poêle à bois, des poutres apparentes et des fenêtres à l'avant et sur le côté. Une porte s'ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour prendre son café le matin. La charmante cuisine de style campagnard, avec ses portes et ses tiroirs en chêne, donne également accès à la terrasse et surplombe le jardin arrière. À côté de la cuisine se trouve un cellier très pratique, et un escalier mène au premier étage. Le couloir comprend un espace bureau pratique et une chambre double très recherchée au rez-de-chaussée, avec une salle de bain complète en face. Une porte arrière mène au jardin, à la piscine et à une deuxième entrée fermée, idéale pour un parking supplémentaire.
À l'étage se trouvent deux chambres doubles très spacieuses, chacune avec des rangements intégrés ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et wc. Une des chambres donne également accès à un grenier.
Cette propriété offre bien d'autres avantages, avec ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois, sa climatisation réversible dans les pièces principales,son poêle à bois dans le salon et son chauffage au sol électrique moderne !
Le jardin arboré de 1 600 m² comprend une nouvelle piscine de 9 × 4 m, des terrasses, des pelouses, des arbres fruitiers, un garage spacieux, un atelier et un abri à bois couvert très pratique.
Bergerac est facilement accessible, avec ses liaisons internationales, notamment l'aéroport qui permet de rejoindre rapidement le reste de l'Europe,
ses grands supermarchés, ses nombreux restaurants, bars, hôtels et sa magnifique vieille ville historique.
À visiter absolument!
Prix honoraires inclus : 349 950 €
Prix honoraires exclus : 330 142 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,950
£ 294,868
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83614
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 594 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 594 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 579
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
179
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (36 M2)
1 Atelier - (12 M2)
1 Atelier - (18 M2)
1 Terrain - (1594 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Salon - (26.4 M2)
1 Buanderie - (4.68 M2)
1 Bureau - (2.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (19.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21.6 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Dressing - (7.36 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (13.2 M2)
1 Débarras - (12.88 M2)
1 Débarras - (1.68 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Moustiquaires
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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