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Maison en pierre de 4 chambres avec piscine et vue campagne entre Saint-Émilion et Sainte-Foy-la-Grande
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant hall d’entrée avec tommettes anciennes, menant à un vaste séjour traversant agrémenté d’une cheminée avec son poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine cathédrale, lumineuse, dispose tout comme du séjour, d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un bureau et un second espace bureau. Une buanderie, une chaufferie et un atelier complètent l’ensemble.
Au premier étage, une pièce destinée à devenir une chambre supplémentaire nécessitera des travaux de rénovation et d’aménagement. Un grenier spacieux est également disponible à ce niveau et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine hors sol, de dépendances, ainsi que d’un jardin arboré à l’avant et à l’arrière de la maison, profitant de belles vues dégagées sur la campagne. La terrasse et l’espace piscine invitent pleinement à la détente et aux plaisirs des beaux jours.
Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie néanmoins de la proximité des commodités, d’un bon accès au réseau autoroutier, aux gares et aux aéroports internationaux, un atout majeur pour une résidence principale comme secondaire.
Cette propriété offre ainsi une belle opportunité avec encore du potentiel à exploiter, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet de location saisonnière, notamment grâce aux dépendances, sous réserve des autorisations en vigueur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison en pierre avec piscine entre Saint-Émilion et Sainte-Foy-la-Grande.
Prix honoraires inclus : 278 250 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant hall d’entrée avec tommettes anciennes, menant à un vaste séjour traversant agrémenté d’une cheminée avec son poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine cathédrale, lumineuse, dispose tout comme du séjour, d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un bureau et un second espace bureau. Une buanderie, une chaufferie et un atelier complètent l’ensemble.
Au premier étage, une pièce destinée à devenir une chambre supplémentaire nécessitera des travaux de rénovation et d’aménagement. Un grenier spacieux est également disponible à ce niveau et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine hors sol, de dépendances, ainsi que d’un jardin arboré à l’avant et à l’arrière de la maison, profitant de belles vues dégagées sur la campagne. La terrasse et l’espace piscine invitent pleinement à la détente et aux plaisirs des beaux jours.
Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie néanmoins de la proximité des commodités, d’un bon accès au réseau autoroutier, aux gares et aux aéroports internationaux, un atout majeur pour une résidence principale comme secondaire.
Cette propriété offre ainsi une belle opportunité avec encore du potentiel à exploiter, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet de location saisonnière, notamment grâce aux dépendances, sous réserve des autorisations en vigueur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison en pierre avec piscine entre Saint-Émilion et Sainte-Foy-la-Grande.
Prix honoraires inclus : 278 250 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 278,250
£ 234,453
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83758
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
251 m²
Surface terrain Minimum
2 512 m²
Commune
Montcaret
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
251 m²
Surface terrain Minimum
2 512 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
Voisinage
Discreet
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 662
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3580 et €4880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
194
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montcaret
Département
Dordogne
Général
1 Grenier - (63 M2)
1 Local technique - (5 M2)
1 Atelier - (9.54 M2)
1 Terrain - (2512 M2)
1 Dépendance - (8 M2)
1 Dépendance - (21.2 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (31 M2)
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (18.57 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Bureau - (6 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Dégagement - (3.65 M2)
1 Toilettes - (2.47 M2)
1 Séjour - (58.3 M2)
1 Autre - (8.28 M2)
1 Autre - (13.64 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.16 M2)
1 Hall d'entrée - (17.29 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.88 M2)
1 Palier - (3.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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