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Charmante maison en pierre avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, au sud de Sarlat
EN EXCLUSIVITÉ! Située à la lisière d’un village charmant et animé de la Dordogne, cette magnifique maison en pierre naturelle bénéficie d’une vue imprenable sur le vaste jardin et la vallée environnante. La propriété allie parfaitement le charme authentique au confort moderne et a déjà fait l’objet d’une rénovation soignée, tout en préservant son caractère d’origine et de nombreux éléments authentiques.
La maison offre de généreux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une cuisine lumineuse donnant directement accès à un agréable salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Depuis le hall d’entrée traditionnel, vous accédez à un second salon bénéficiant également de portes-fenêtres donnant à la fois sur le jardin et sur la terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l’extérieur, la vaste terrasse constitue l’endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel et des douces soirées de la Dordogne.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez pleinement de l’art de vivre à la française : le centre du village, le marché hebdomadaire, les écoles et les charmants restaurants se trouvent à quelques pas. Une propriété pleine de caractère dans un cadre unique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme au cœur de la Dordogne.
Prix honoraires inclus :285.000€
Prix honoraires exclus :266.355€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison offre de généreux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une cuisine lumineuse donnant directement accès à un agréable salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Depuis le hall d’entrée traditionnel, vous accédez à un second salon bénéficiant également de portes-fenêtres donnant à la fois sur le jardin et sur la terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l’extérieur, la vaste terrasse constitue l’endroit idéal pour profiter du panorama exceptionnel et des douces soirées de la Dordogne.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez pleinement de l’art de vivre à la française : le centre du village, le marché hebdomadaire, les écoles et les charmants restaurants se trouvent à quelques pas. Une propriété pleine de caractère dans un cadre unique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme au cœur de la Dordogne.
Prix honoraires inclus :285.000€
Prix honoraires exclus :266.355€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 285,000
£ 245,339
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83863
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
3 528 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
3 528 m²
Situation
En Périphérie
État
À rénover
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5082 et €6876.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
295
kWh/m².year
emission
81
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
81
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Cuisine - (20 M2)
1 Cave
1 Couloir - (4.5 M2)
1 Couloir - (6.5 M2)
1 Grenier
1 Terrain - (3528 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (18.66 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Salle de bains - (5.77 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salon - (18.8 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Toilettes - (1.55 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
Source
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Margis DOBBER de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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