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Magnifique ferme en pierre rénovée avec des vues imprenables
Cette charmante ferme en pierre offre une vue panoramique à couper le souffle ! Entièrement rénovée avec des prestations exceptionnelles, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (B-A).
Située à proximité du célèbre village médiéval d'Issigeac, elle vous permet de profiter pleinement de son art de vivre : restaurants et bars conviviaux, et un marché animé chaque dimanche.
La façade en pierre d'origine présente de jolis lambris et un porche accueillant. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de travertin avec chauffage au sol moderne. On y trouve un magnifique séjour-salle à manger de 50 m² avec plafond voûté et cheminée en pierre d'origine. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin et une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en plein air par tous les temps ! La cuisine, idéalement située, est entièrement équipée d'appareils Siemens et Robin et d'un îlot central avec four intégré.
Cette propriété bénéficie de fenêtres et portes entièrement à double vitrage. Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale spacieuse offre une chambre confortable et un espace salle de bains discret avec une baignoire sur pieds et une douche séparée, le tout sur un sol en travertin. Des portes s'ouvrent sur un joli balcon en bois offrant une vue imprenable et suffisamment grand pour y installer une table et des chaises pour savourer votre café du matin. Au bout du couloir se trouvent des toilettes et une autre chambre double avec de nombreux placards intégrés.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique, d'un garage intégré avec atelier, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures sur la large allée et d'arbres fruitiers récemment plantés. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2 hectares entièrement clôturé.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter absolument ! C'est une propriété vraiment magnifique !
Prix honoraires inclus : 598 900 €
Prix honoraires exclus : 565 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située à proximité du célèbre village médiéval d'Issigeac, elle vous permet de profiter pleinement de son art de vivre : restaurants et bars conviviaux, et un marché animé chaque dimanche.
La façade en pierre d'origine présente de jolis lambris et un porche accueillant. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de travertin avec chauffage au sol moderne. On y trouve un magnifique séjour-salle à manger de 50 m² avec plafond voûté et cheminée en pierre d'origine. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin et une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en plein air par tous les temps ! La cuisine, idéalement située, est entièrement équipée d'appareils Siemens et Robin et d'un îlot central avec four intégré.
Cette propriété bénéficie de fenêtres et portes entièrement à double vitrage. Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale spacieuse offre une chambre confortable et un espace salle de bains discret avec une baignoire sur pieds et une douche séparée, le tout sur un sol en travertin. Des portes s'ouvrent sur un joli balcon en bois offrant une vue imprenable et suffisamment grand pour y installer une table et des chaises pour savourer votre café du matin. Au bout du couloir se trouvent des toilettes et une autre chambre double avec de nombreux placards intégrés.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique, d'un garage intégré avec atelier, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures sur la large allée et d'arbres fruitiers récemment plantés. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2 hectares entièrement clôturé.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter absolument ! C'est une propriété vraiment magnifique !
Prix honoraires inclus : 598 900 €
Prix honoraires exclus : 565 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 598,900
£ 504,633
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84438
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
23 389 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
23 389 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
76
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (14.98 M2)
1 Chambre - (11.69 M2)
1 Chambre - (23.58 M2)
1 Garage - (22.91 M2)
1 Salle de bains - (3.7 M2)
1 Buanderie - (4.79 M2)
1 Dégagement - (2.52 M2)
1 Dégagement
1 Salle de douche - (5.89 M2)
1 Toilettes - (2.38 M2)
1 Toilettes - (2.38 M2)
1 Terrasse - (30 M2)
1 Séjour - (50.28 M2)
1 Terrain - (23389 M2)
1 Chambre de maître - (29 M2)
1 Escalier
1 Hall - (8.14 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24.77 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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