13
Charmante maison de village
Située au cœur d’un charmant hameau, cette ravissante maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du prestigieux Château des Vigiers Golf Club.
Le village dispose d’un restaurant réputé ainsi que d’une école primaire, tandis que Sigoulès-et-Flaugeac, avec ses commerces, son supermarché, ses bars et ses restaurants, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Implantée sur un terrain de belle superficie, la propriété offre de généreux volumes. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement pratique. Le terrain offre par ailleurs suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Alliant le charme authentique de la pierre, des espaces de vie confortables et une situation recherchée à proximité de l’un des plus beaux parcours de golf de la région, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de grande qualité (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le village dispose d’un restaurant réputé ainsi que d’une école primaire, tandis que Sigoulès-et-Flaugeac, avec ses commerces, son supermarché, ses bars et ses restaurants, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Implantée sur un terrain de belle superficie, la propriété offre de généreux volumes. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement pratique. Le terrain offre par ailleurs suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Alliant le charme authentique de la pierre, des espaces de vie confortables et une situation recherchée à proximité de l’un des plus beaux parcours de golf de la région, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de grande qualité (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 230,489
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85094
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
1 866 m²
Commune
Monestier
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
1 866 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1870 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
205
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monestier
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (23.46 M2)
1 Chambre - (23.6 M2)
1 Chambre - (27.32 M2)
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (1866 M2)
1 Remise
1 Séjour/cuisine - (75.93 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte