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Photos 14
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Le calme à deux pas de tout.

Maison indépendante dans un environnement très calmeBelle luminositéPièce de vie ouverte sur terrasse et jardinSous-sol complet avec 2 garages et espaces supplémentairesProximité immédiate des commerces et commodités
Maison indépendante avec jardin et garage – Cadre paisible à proximité des commodités.

Vous recherchez le calme sans être isolé ? Cette maison indépendante, idéalement située à deux pas des commerces, saura vous séduire par sa luminosité et son environnement serein.

Elle se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec un salon de 19 m², prolongée par une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue sur le jardin. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux garages, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce aménagée pouvant s’adapter à vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente luminosité, de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un puits est également présent sur le terrain.

Située dans une rue très calme, cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible au quotidien.

Il reste toutefois quelques travaux de modernisation à réaliser pour que cette maison puisse révéler tout son potentiel

Prix honoraires inclus : 103 550 €
Prix honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 103,550
£ 87,251

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85133
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
77 m²
Surface terrain Minimum
1 301 m²
Commune
Nontron
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 77 m²
Surface terrain Minimum 1 301 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1591

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2250.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 492 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nontron
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (9.45 M2)

1 Couloir - (7.1 M2)

1 Entrée - (4.4 M2)

1 Toilettes - (1.75 M2)

1 Terrasse

1 Séjour - (29.5 M2)

1 Sous-sol - (107.55 M2)

1 Terrain - (1301 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Puits
Clôture

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Helen DAWSON de notre Piegut équipe.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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