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Superbe villa rénovée avec appartement d'invités et piscine
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de vues panoramiques depuis cette villa magnifiquement rénovée. Elle offre de beaux volumes, un appartement d'invités indépendant, un jardin paysager et un excellent potentiel d'aménagement.
Bénéficiant de finitions haut de gamme, la propriété se distingue par ses pièces lumineuses et spacieuses, le double vitrage, de nombreux rangements et un chauffage central au fioul.
La résidence principale occupe l'étage et comprend une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur une grande terrasse et un balcon équipé de stores électriques. Elle dispose également de deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un bureau, une buanderie, un vestiaire et un local technique. À ce même niveau se trouve un appartement d'invités indépendant avec accès séparé. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, 2 à 3 chambres doubles, une salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains familiale – idéal pour accueillir de la famille, pour des locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour une famille multigénérationnelle.
Un garage et un atelier indépendants offrent environ 75 m² d'espace supplémentaire, avec de belles possibilités d'aménagement en logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé est agrémenté d'arbres matures, d'arbustes fleuris, d'arbres fruitiers et de noyers, créant un cadre paisible et intime. Un portail électrique s'ouvre sur un parking privé, tandis qu'une belle piscine enterrée et une terrasse ensoleillée offrent un espace idéal pour la détente et les réceptions.
Idéalement située dans un cadre champêtre paisible, la propriété est à proximité de Lalinde, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire animé. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pittoresques, notamment le canal et la piste cyclable, sont également accessibles à pied.
Prix honoraires inclus : 506 680 €
Prix honoraires exclus : 478 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Bénéficiant de finitions haut de gamme, la propriété se distingue par ses pièces lumineuses et spacieuses, le double vitrage, de nombreux rangements et un chauffage central au fioul.
La résidence principale occupe l'étage et comprend une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur une grande terrasse et un balcon équipé de stores électriques. Elle dispose également de deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un bureau, une buanderie, un vestiaire et un local technique. À ce même niveau se trouve un appartement d'invités indépendant avec accès séparé. Il comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, 2 à 3 chambres doubles, une salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains familiale – idéal pour accueillir de la famille, pour des locations de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour une famille multigénérationnelle.
Un garage et un atelier indépendants offrent environ 75 m² d'espace supplémentaire, avec de belles possibilités d'aménagement en logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé est agrémenté d'arbres matures, d'arbustes fleuris, d'arbres fruitiers et de noyers, créant un cadre paisible et intime. Un portail électrique s'ouvre sur un parking privé, tandis qu'une belle piscine enterrée et une terrasse ensoleillée offrent un espace idéal pour la détente et les réceptions.
Idéalement située dans un cadre champêtre paisible, la propriété est à proximité de Lalinde, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire animé. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pittoresques, notamment le canal et la piste cyclable, sont également accessibles à pied.
Prix honoraires inclus : 506 680 €
Prix honoraires exclus : 478 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 506,680
£ 439,570
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85238
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
3 981 m²
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
3 981 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4340 et €5920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
221
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (3981 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (3.96 M2)
1 Bureau - (11.88 M2)
1 Entrée - (6.56 M2)
1 Local technique - (5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.63 M2)
1 Dégagement - (5.17 M2)
1 Salle de douche - (5.91 M2)
1 Dressing - (10.02 M2)
1 Toilettes - (1.87 M2)
1 Terrasse - (36 M2)
1 Séjour - (36.58 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24.1 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.56 M2)
1 Chambre - (11.46 M2)
1 Salle de douche - (4.17 M2)
1 Dressing - (12.2 M2)
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Hall - (1.77 M2)
1 Séjour/cuisine - (24.68 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (16.25 M2)
1 Atelier - (13.87 M2)
1 Débarras - (17.33 M2)
1 Sauna - (14.43 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Remise - (11.24 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Stores
Stores électriques
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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