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Maison en pierre avec maison d'amis indépendante dans un hameau paisible
Propriété de caractère en pierre, comprenant une maison principale, une maison d'amis, des granges et des jardins matures. Située dans un hameau paisible et isolé, entre deux villages animés et bien desservis du Périgord Vert, cette charmante maison et ses logements indépendants constituent une opportunité exceptionnelle offrant un immense potentiel !
On accède à la maison principale par la cour, où se trouvent une grande cuisine et une cheminée d'origine. De là, vous accédez au bureau, à la chambre du rez-de-chaussée, à la salle d’eau et aux toilettes. De l’autre côté, vous passez dans la grande salle à manger et le salon, dotés de grandes portes-fenêtres à chaque extrémité donnant sur le jardin et la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un impressionnant espace de réception à double hauteur, rénové avec goût dans la grange aménagée, avec des puits de lumière et, là encore, un accès à l’avant et à l’arrière de la maison. Cet espace est idéal pour une famille avec des enfants, pour organiser des fêtes ou pour inviter tous vos amis et votre famille à Noël ! Au fond de la maison se trouve un autre salon qui donne accès à une chambre double mansardée avec un plafond surbaissé. Cette partie de la maison pourrait être aménagée en une autre maison d'amis si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires), car il y a un accès latéral séparé à l'arrière de la propriété.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La propriété est totalement à l'abri des regards et entièrement entourée par la beauté du parc naturel. À l'arrière de la maison principale se trouve une terrasse couverte, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu'un potager clos qui pourrait être remis en état pour retrouver toute sa splendeur d'antan.
La maison d'amis est attenante à la maison principale et comprend une cuisine, équipée d'un four à pain d'origine, une salle à manger/salon avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée et ombragée. À l'étage, vous trouverez une chambre double et une salle d'eau, et au niveau des combles, une autre pièce. Cette maison en pierre pourrait être transformée en gîte (moyennant l'obtention des autorisations nécessaires) après quelques travaux de rénovation, et elle regorge de charme traditionnel.
Ce projet de rénovation offre différentes possibilités en fonction de votre rêve ! Il ferait une superbe maison familiale, une chambre d'hôtes ou un gîte (avec les autorisations nécessaires). Vous pourrez profiter des plaisirs de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de deux charmants villages dotés de commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour réserver votre visite...
Prix honoraires inclus :199 800€
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
On accède à la maison principale par la cour, où se trouvent une grande cuisine et une cheminée d'origine. De là, vous accédez au bureau, à la chambre du rez-de-chaussée, à la salle d’eau et aux toilettes. De l’autre côté, vous passez dans la grande salle à manger et le salon, dotés de grandes portes-fenêtres à chaque extrémité donnant sur le jardin et la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un impressionnant espace de réception à double hauteur, rénové avec goût dans la grange aménagée, avec des puits de lumière et, là encore, un accès à l’avant et à l’arrière de la maison. Cet espace est idéal pour une famille avec des enfants, pour organiser des fêtes ou pour inviter tous vos amis et votre famille à Noël ! Au fond de la maison se trouve un autre salon qui donne accès à une chambre double mansardée avec un plafond surbaissé. Cette partie de la maison pourrait être aménagée en une autre maison d'amis si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires), car il y a un accès latéral séparé à l'arrière de la propriété.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La propriété est totalement à l'abri des regards et entièrement entourée par la beauté du parc naturel. À l'arrière de la maison principale se trouve une terrasse couverte, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu'un potager clos qui pourrait être remis en état pour retrouver toute sa splendeur d'antan.
La maison d'amis est attenante à la maison principale et comprend une cuisine, équipée d'un four à pain d'origine, une salle à manger/salon avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée et ombragée. À l'étage, vous trouverez une chambre double et une salle d'eau, et au niveau des combles, une autre pièce. Cette maison en pierre pourrait être transformée en gîte (moyennant l'obtention des autorisations nécessaires) après quelques travaux de rénovation, et elle regorge de charme traditionnel.
Ce projet de rénovation offre différentes possibilités en fonction de votre rêve ! Il ferait une superbe maison familiale, une chambre d'hôtes ou un gîte (avec les autorisations nécessaires). Vous pourrez profiter des plaisirs de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de deux charmants villages dotés de commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour réserver votre visite...
Prix honoraires inclus :199 800€
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,800
£ 172,925
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85336
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
306 m²
Surface terrain Minimum
3 875 m²
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
17
Surface habitable
306 m²
Surface terrain Minimum
3 875 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1610
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3890 et €5262.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
317
kWh/m².year
emission
90
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
90
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (24 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (9 M2)
1 Bureau - (14 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.6 M2)
Maison principale - Entresol
1 Séjour - (30 M2)
1 Atelier - (22 M2)
1 Double réception - (50.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Buanderie - (5.4 M2)
1 Salle de douche - (16.6 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Salon - (30 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (8.8 M2)
1 Séjour - (21 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Grenier - (12.7 M2)
Général
1 Terrain - (3785 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Charlie GANN de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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