12
Maison de caractère en pierre de 4 chambres
Située en position dominante à la périphérie d'un hameau tranquille, à proximité des commodités, cette propriété de caractère en pierre de 4 chambres, bien entretenue, occupe un terrain d'environ 1198 m².
Ce logement, d'une superficie étonnamment généreuse, bénéficie de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques modernes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec des meubles intégrés et un plan de travail en granit, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. On y trouve également une salle d'eau et un coin salon avec cheminée. Un grand garage et une cave complètent ce niveau.
Le premier étage comprend 4 chambres de bonne taille et une salle de douche. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en cinquième chambre ou en salon.
Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux combles aménagés, équipés de fenêtres de toit et de prises électriques.
Le jardin, clos de murs et de clôtures, offre une vue imprenable sur les champs environnants. Grâce à sa position surélevée, le jardin est aménagé sur deux niveaux, reliés par un bel escalier. Principalement composé de pelouse, il est agrémenté d'arbustes et d'arbres matures qui procurent un ombrage agréable.
Idéalement située à proximité d'un village offrant toutes les commodités (commerces, banque, tabac, restaurants, poste, centre médical, école primaire, etc.), cette maison se trouve à quelques pas.
La charmante ville de Ribérac, avec son marché animé, est à environ 10 km, et le village dynamique de Verteillac à seulement 9 km. La gare TGV d'Angoulême (environ 44 km) est accessible, et l'aéroport de Bergerac est à environ 67 km.
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Ce logement, d'une superficie étonnamment généreuse, bénéficie de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques modernes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec des meubles intégrés et un plan de travail en granit, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. On y trouve également une salle d'eau et un coin salon avec cheminée. Un grand garage et une cave complètent ce niveau.
Le premier étage comprend 4 chambres de bonne taille et une salle de douche. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en cinquième chambre ou en salon.
Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux combles aménagés, équipés de fenêtres de toit et de prises électriques.
Le jardin, clos de murs et de clôtures, offre une vue imprenable sur les champs environnants. Grâce à sa position surélevée, le jardin est aménagé sur deux niveaux, reliés par un bel escalier. Principalement composé de pelouse, il est agrémenté d'arbustes et d'arbres matures qui procurent un ombrage agréable.
Idéalement située à proximité d'un village offrant toutes les commodités (commerces, banque, tabac, restaurants, poste, centre médical, école primaire, etc.), cette maison se trouve à quelques pas.
La charmante ville de Ribérac, avec son marché animé, est à environ 10 km, et le village dynamique de Verteillac à seulement 9 km. La gare TGV d'Angoulême (environ 44 km) est accessible, et l'aéroport de Bergerac est à environ 67 km.
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 225,000
£ 189,585
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85349
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
1 198 m²
Commune
Saint-Paul-Lizonne
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
1 198 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1039
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2301 et €3113.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
286
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Paul-Lizonne
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1198 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Cuisine
1 Garage
1 Autre
1 Autre
1 Autre
1 Salle de douche / toilettes
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Bureau
1 Autre
1 Salle de douche / toilettes
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by James ICKRINGILL from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK