20
Maison isolée avec deux gites offrant des possibilités de revenus
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d’une campagne vallonnée et entourée de magnifiques champs de tournesols, cette propriété d’exception offre une opportunité rare à ceux qui recherchent soit une activité commerciale florissante (sous réserve des autorisations nécessaires), soit un cadre de vie spacieux adapté à plusieurs générations.
Le domaine comprend une charmante maison principale de trois chambres et deux gîtes entièrement indépendants, tous bénéficiant de leurs propres espaces extérieurs privés.
La maison principale dispose de trois chambres, dont l’une se trouve au rez-de-chaussée, à côté d’une des salles de bains familiales et de toilettes séparées. À l’étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains luxueuse et une salle d’eau. Le salon, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une ravissante terrasse donnant sur les jardins et une impressionnante piscine de 10 m x 5 m dotée d’un nouveau revêtement, créant ainsi l’espace idéal pour les repas en plein air et la détente.
Le premier gîte offre un hébergement confortable avec une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Le deuxième gîte dispose d’une chambre au rez-de-chaussée dotée d’une salle d’eau attenante, d’une cuisine et d’un salon, tandis que le premier étage abrite une deuxième chambre et une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, chaque logement bénéficie de sa propre terrasse privée, garantissant ainsi l’intimité des propriétaires comme de leurs hôtes. Le parc, magnifiquement entretenu, comprend un verger productif avec une grande variété d’arbres fruitiers, tandis que la piscine accueillante constitue un merveilleux point de convergence pour profiter du cadre paisible.
Parmi les autres atouts, citons une grande grange offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), des panneaux solaires alimentant en électricité l’ensemble des propriétés, ainsi qu’une chaudière industrielle à granulés assurant le chauffage et l’eau chaude de la maison principale.
Idéalement située à quelques minutes seulement de la ville animée de Ribérac, avec son marché hebdomadaire très prisé, ses écoles, ses supermarchés, ses restaurants et toutes les commodités du quotidien, cette propriété allie la tranquillité d’un cadre rural pittoresque à la commodité d’un accès facile à la ville. L’aéroport de Bergerac se trouve à 59 km et Mussidan, avec ses liaisons TGV vers Paris et Bordeaux, n’est qu’à 27 km.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle dans l’un des endroits les plus prisés de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le domaine comprend une charmante maison principale de trois chambres et deux gîtes entièrement indépendants, tous bénéficiant de leurs propres espaces extérieurs privés.
La maison principale dispose de trois chambres, dont l’une se trouve au rez-de-chaussée, à côté d’une des salles de bains familiales et de toilettes séparées. À l’étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains luxueuse et une salle d’eau. Le salon, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une ravissante terrasse donnant sur les jardins et une impressionnante piscine de 10 m x 5 m dotée d’un nouveau revêtement, créant ainsi l’espace idéal pour les repas en plein air et la détente.
Le premier gîte offre un hébergement confortable avec une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Le deuxième gîte dispose d’une chambre au rez-de-chaussée dotée d’une salle d’eau attenante, d’une cuisine et d’un salon, tandis que le premier étage abrite une deuxième chambre et une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, chaque logement bénéficie de sa propre terrasse privée, garantissant ainsi l’intimité des propriétaires comme de leurs hôtes. Le parc, magnifiquement entretenu, comprend un verger productif avec une grande variété d’arbres fruitiers, tandis que la piscine accueillante constitue un merveilleux point de convergence pour profiter du cadre paisible.
Parmi les autres atouts, citons une grande grange offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), des panneaux solaires alimentant en électricité l’ensemble des propriétés, ainsi qu’une chaudière industrielle à granulés assurant le chauffage et l’eau chaude de la maison principale.
Idéalement située à quelques minutes seulement de la ville animée de Ribérac, avec son marché hebdomadaire très prisé, ses écoles, ses supermarchés, ses restaurants et toutes les commodités du quotidien, cette propriété allie la tranquillité d’un cadre rural pittoresque à la commodité d’un accès facile à la ville. L’aéroport de Bergerac se trouve à 59 km et Mussidan, avec ses liaisons TGV vers Paris et Bordeaux, n’est qu’à 27 km.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle dans l’un des endroits les plus prisés de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 425,000
£ 363,311
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 08-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85595
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
281 m²
Surface terrain Minimum
2 911 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
281 m²
Surface terrain Minimum
2 911 m²
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2911 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (5.34 M2)
1 Couloir - (2.68 M2)
1 Toilettes - (1.32 M2)
1 Séjour - (41.1 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (15.57 M2)
1 Chambre PMR - (10.84 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.23 M2)
1 Chambre - (20.32 M2)
1 Couloir - (6.35 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (16.64 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (17.43 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (17.64 M2)
1 Salon - (20.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.86 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (22.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.05 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.21 M2)
1 Chambre PMR - (17.19 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (21.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.85 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Grange - (103.06 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Buanderie commune
Panneaux solaires
Clôture
Local à vélo
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte