12
Villa périgourdine contemporaine avec 5 chambres
Cette ravissante propriété perchée sur une colline a été construite en 2008 selon des normes rigoureuses et offre des vues véritablement à couper le souffle. Située à seulement trois minutes en voiture de la ville dynamique d'Excideuil, elle offre un point de vue tranquille pour profiter de la magnifique campagne environnante.
L'accès se fait par une entrée privée sécurisée menant en descente à une agréable allée bordée d'arbres jusqu'à un parking.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, en commençant par un sous-sol sur toute la surface qui contient un garage intégré pouvant accueillir facilement deux voitures, une salle de cinéma et d'autres espaces de divertissement.
PREMIER ÉTAGE
Un élégant chemin incurvé invite à entrer au niveau du premier étage et de là mène à un impressionnant salon triple exposition de 56 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Sur un côté se trouve une spacieuse buanderie/penderie. En sortant par des portes-fenêtres, l'espace de vie est prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Toujours à ce niveau se trouvent deux chambres doubles qui partagent une salle de bain et des WC séparés.
DEUXIÈME ÉTAGE
À ce niveau, il y a un palier lumineux qui relie trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain moderne avec WC séparés. Sous réserve d'autorisations, il serait facile d'ajouter une deuxième salle de bains sur ce niveau si besoin.
EXTÉRIEUR
Partiellement ombragée par la terrasse du premier étage, il y a une grande terrasse en bois qui mène à une piscine de 5 m x 10 m. Cela offre un autre point de vue pour profiter d'excellentes vues vers le sud.
Des jardins matures avec plusieurs noyers et arbres fruitiers s'étendant sur un peu moins d'un hectare assurent la tranquillité.
La visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'accès se fait par une entrée privée sécurisée menant en descente à une agréable allée bordée d'arbres jusqu'à un parking.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, en commençant par un sous-sol sur toute la surface qui contient un garage intégré pouvant accueillir facilement deux voitures, une salle de cinéma et d'autres espaces de divertissement.
PREMIER ÉTAGE
Un élégant chemin incurvé invite à entrer au niveau du premier étage et de là mène à un impressionnant salon triple exposition de 56 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Sur un côté se trouve une spacieuse buanderie/penderie. En sortant par des portes-fenêtres, l'espace de vie est prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Toujours à ce niveau se trouvent deux chambres doubles qui partagent une salle de bain et des WC séparés.
DEUXIÈME ÉTAGE
À ce niveau, il y a un palier lumineux qui relie trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain moderne avec WC séparés. Sous réserve d'autorisations, il serait facile d'ajouter une deuxième salle de bains sur ce niveau si besoin.
EXTÉRIEUR
Partiellement ombragée par la terrasse du premier étage, il y a une grande terrasse en bois qui mène à une piscine de 5 m x 10 m. Cela offre un autre point de vue pour profiter d'excellentes vues vers le sud.
Des jardins matures avec plusieurs noyers et arbres fruitiers s'étendant sur un peu moins d'un hectare assurent la tranquillité.
La visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 636,000
£ 535,894
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85609
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
9 077 m²
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
14
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
9 077 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1496
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains - (6.7 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Buanderie - (8.1 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Toilettes - (4 M2)
1 Palier - (19.4 M2)
1 Terrain - (9077 M2)
1 Séjour/cuisine - (60.9 M2)
- Rez-de-jardin
1 Sous-sol - (117 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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