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Charmante maison de campagne nichée dans un petit hameau

Superbe emplacement en hauteurTerrasse couvertePiscineÀ proximité de toutes les commoditésÀ proximité de deux bastides
Nichée dans un charmant hameau au cœur de la Dordogne, cette charmante maison de trois chambres bénéficie d'une position surélevée avec une belle vue sur la campagne. Idéalement située à proximité de deux villes médiévales pittoresques, la propriété combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales, restaurants et marchés.

Pleine de caractère et de chaleur, la maison offre un hébergement confortable comprenant trois chambres, une cuisine équipée et un salon accueillant idéal pour se détendre toute l'année. À l'extérieur, une terrasse couverte offre le cadre idéal pour manger en plein air tout en surplombant le paysage environnant.

La piscine et les jardins paisibles créent un merveilleux refuge privé, ce qui en fait une maison permanente idéale, une escapade de vacances ou un investissement locatif dans l'une des régions les plus prisées.

Une opportunité rare de profiter de la vie authentique en Dordogne dans un cadre idyllique.

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 360,400
£ 303,673

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85693
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
75 m²
Surface terrain Minimum
6 155 m²
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 75 m²
Surface terrain Minimum 6 155 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 211 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Général

1 Séjour - (25 M2)

1 Terrain - (6155 M2)

1 Cuisine équipée - (9.5 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de douche - (5.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Piscine

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Équipe Monflanquin

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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