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Charmante maison familiale avec piscine et terrasse, grand jardin et belles vues dégagées
Découvrez le parfait équilibre entre confort, style et charme de la campagne avec cette magnifique maison de trois chambres, prête à être habitée immédiatement.
Offrant des espaces lumineux et généreux de plain-pied, cette séduisante propriété allie praticité et élégance grâce à ses espaces de vie intérieurs-extérieurs conçus pour une vie de famille moderne et des réceptions en toute convivialité.
Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et doubles portes vitrées mène à une impressionnante pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine — véritable cœur lumineux de la maison avec de grandes fenêtres en double vitrage, des portes-fenêtres et un charmant poêle à bois. Deux accès ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur les magnifiques jardins paysagers, la piscine et la campagne vallonnée environnante, créant un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir des invités.
L’espace nuit, intelligemment situé à l’opposé de la maison, comprend trois chambres, un espace bureau polyvalent idéal comme chambre d’enfant ou chambre d’amis, une vaste salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
La praticité n’est pas en reste grâce à un grand garage offrant d’excellentes possibilités de rangement, des branchements pour les appareils de buanderie, ou même la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Sous la maison, un immense sous-sol avec atelier offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie additionnel, une cuisine d’été, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de loisirs, le tout avec un accès direct au jardin et au bel espace piscine.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé a été entretenu avec soin et comprend des plantations matures, des massifs fleuris colorés, des jardinières ainsi qu’un potager productif.
La superbe piscine de 9 m x 4 m, entourée d’une terrasse en bois, constitue l’endroit idéal pour profiter des longues journées d’été tout en admirant les vues dégagées et paisibles sur la campagne.
Idéalement située à quelques pas du village local et à seulement quelques minutes des charmantes communes d’Issigeac (5 minutes) et de Castillonnès (10 minutes), la propriété bénéficie également d’un excellent accès à Bergerac Dordogne Périgord Airport, situé à seulement 25 minutes — ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une excellente opportunité d’investissement au cœur de la campagne dordognaise.
Une visite rapide est vivement recommandée !!
Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Offrant des espaces lumineux et généreux de plain-pied, cette séduisante propriété allie praticité et élégance grâce à ses espaces de vie intérieurs-extérieurs conçus pour une vie de famille moderne et des réceptions en toute convivialité.
Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et doubles portes vitrées mène à une impressionnante pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine — véritable cœur lumineux de la maison avec de grandes fenêtres en double vitrage, des portes-fenêtres et un charmant poêle à bois. Deux accès ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur les magnifiques jardins paysagers, la piscine et la campagne vallonnée environnante, créant un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir des invités.
L’espace nuit, intelligemment situé à l’opposé de la maison, comprend trois chambres, un espace bureau polyvalent idéal comme chambre d’enfant ou chambre d’amis, une vaste salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
La praticité n’est pas en reste grâce à un grand garage offrant d’excellentes possibilités de rangement, des branchements pour les appareils de buanderie, ou même la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Sous la maison, un immense sous-sol avec atelier offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie additionnel, une cuisine d’été, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de loisirs, le tout avec un accès direct au jardin et au bel espace piscine.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé a été entretenu avec soin et comprend des plantations matures, des massifs fleuris colorés, des jardinières ainsi qu’un potager productif.
La superbe piscine de 9 m x 4 m, entourée d’une terrasse en bois, constitue l’endroit idéal pour profiter des longues journées d’été tout en admirant les vues dégagées et paisibles sur la campagne.
Idéalement située à quelques pas du village local et à seulement quelques minutes des charmantes communes d’Issigeac (5 minutes) et de Castillonnès (10 minutes), la propriété bénéficie également d’un excellent accès à Bergerac Dordogne Périgord Airport, situé à seulement 25 minutes — ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une excellente opportunité d’investissement au cœur de la campagne dordognaise.
Une visite rapide est vivement recommandée !!
Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 278,200
£ 234,411
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85799
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
3 145 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
3 145 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2390 et €3290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
267
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (19.3 M2)
1 Bureau - (6.1 M2)
1 Dégagement - (3.9 M2)
1 Salle de douche - (6.1 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse - (15.2 M2)
1 Séjour - (32.2 M2)
1 Sous-sol - (64.9 M2)
1 Terrain - (3145 M2)
1 Chambre de maître - (12.1 M2)
1 Cuisine équipée - (9.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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