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Charmante maison avec piscine à Le Bugue.

Maison rénovée de 250 m² au cœur du Bugue, prête à vivre3 chambres avec beaux volumes et intérieurs lumineuxPiscine chauffée, terrasse et jardin paysagerÀ pied des commerces, cafés et servicesIdéale résidence principale ou maison de vacances dans un emplacement recherché en Dordogne
EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette magnifique demeure périgourdine rénovée d'environ 248,8 m² située au cœur du village de Le Bugue, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux commerces locaux. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend 6 pièces dont 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à la réception d’amis. La double vitrification assure calme et isolation, tandis que la climatisation vous garantit un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin clos et d’une grande piscine parfaitement intégrée à la terrasse, idéale pour vos journées d’été. Un espace barbecue complète l’ensemble, parfait pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis dans une atmosphère conviviale. L’alarme sécurise l’ensemble de la propriété, vous offrant tranquillité d’esprit.

Son charme authentique, sa rénovation de qualité et ses nombreux atouts modernes font de cette propriété un bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant prestations haut de gamme et authenticité périgourdine.

Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 630,000
£ 530,838

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85801
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
567 m²
Commune
Le Bugue
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 249 m²
Surface terrain Minimum 567 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4510 et €6180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 240 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Bugue
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (33.1 M2)

1 Chambre - (17.93 M2)

1 Garage - (24.43 M2)

1 Salle de bains - (16.71 M2)

1 Buanderie - (24.06 M2)

1 Couloir - (8.06 M2)

1 Toilettes - (1.84 M2)

1 Terrasse - (76.43 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.29 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.67 M2)

1 Terrain - (567 M2)

1 Chambre de maître - (49.66 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (72.85 M2)

1 Hall d'entrée - (19.16 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Stores
Fibre optique

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Ninetta OLIVER de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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