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Grande maison polyvalente avec dépendance
Cette spacieuse propriété entièrement rénovée allie confort moderne et aménagement modulable, et comprend une annexe indépendante attenante.
La maison principale dispose d’un vaste espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un cœur de la maison lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres d’enfants. Le deuxième étage offre trois autres chambres mansardées, offrant un vaste espace de vie et la possibilité de reconfigurer l'agencement en fonction de vos besoins individuels.
L'annexe attenante, également accessible par une porte communicante depuis la cuisine de la maison principale, comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Dotée de son propre espace extérieur privé, elle est idéale pour accueillir famille et amis, pour une cohabitation intergénérationnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires, comme opportunité potentielle de location ou d'activité commerciale.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de jolis jardins et de deux granges, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou un potentiel de développement.
Située dans un cadre champêtre paisible, à moins de 4 km du bourg de Ribérac, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la vie à la campagne et un accès pratique aux commodités quotidiennes.
Une maison polyvalente aux multiples possibilités, une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison principale dispose d’un vaste espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un cœur de la maison lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres d’enfants. Le deuxième étage offre trois autres chambres mansardées, offrant un vaste espace de vie et la possibilité de reconfigurer l'agencement en fonction de vos besoins individuels.
L'annexe attenante, également accessible par une porte communicante depuis la cuisine de la maison principale, comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Dotée de son propre espace extérieur privé, elle est idéale pour accueillir famille et amis, pour une cohabitation intergénérationnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires, comme opportunité potentielle de location ou d'activité commerciale.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de jolis jardins et de deux granges, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou un potentiel de développement.
Située dans un cadre champêtre paisible, à moins de 4 km du bourg de Ribérac, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la vie à la campagne et un accès pratique aux commodités quotidiennes.
Une maison polyvalente aux multiples possibilités, une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85810
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
543 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
10
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
543 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2950 et €4040.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
245
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (543 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (2.62 M2)
1 Couloir - (8.18 M2)
1 Salle de douche - (6.54 M2)
1 Toilettes - (1.31 M2)
1 Séjour/cuisine - (49.7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.53 M2)
1 Chambre - (19.44 M2)
1 Couloir - (20.54 M2)
1 Toilettes
1 Salle - (8.75 M2)
1 Salle - (8.65 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (10.86 M2)
1 Chambre - (11.04 M2)
1 Chambre - (19.83 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (16.57 M2)
1 Cuisine - (9.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.11 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12.83 M2)
1 Débarras - (17.7 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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