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Charmante Propriété en Pierres avec Grange et Piscine !
Idéalement située à proximité du dynamique village de Verteillac, cette charmante propriété en pierre allie caractère authentique et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, de deux poêles à granulés, d’un poêle à bois et du double vitrage: lui permettant d’obtenir un DPE remarquable en “C”.
Le cœur de la maison est une vaste cuisine-salle à manger lumineuse. Dotée d’un sol en pierre naturelle, d’un poêle à granulés et d’un four à pizza, elle offre un espace chaleureux et convivial. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse avec piscine chauffée. A côté de la cuisine, il y a une buanderie et un wc.
Un escalier en pierre mène au 1er étage, où un spacieux salon profite de belles vues sur la campagne et d’un accès à une 2eme terrasse. Un second salon avec poêle à bois peut servir de bureau, bibliothèque ou salle de détente. La suite parentale avec salle de bains privative et wc complète cet étage.
Le 2eme niveau accueille deux chambres doubles. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un dressing. La seconde offre la possibilité de créer facilement une salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les jardins entourent la propriété avec pelouses, arbres et arbustes, créant un environnement calme et agréable. Un véritable atout est la grange attenante de 100m². Actuellement atelier/espace de stockage, elle offre un beau potentiel d’aménagement en gîte, atelier d’artiste, logement d’amis ou extension de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant confort, charme et de nombreuses possibilités d’aménagement : ce type de bien devient véritablement rare!
Prix honoraires inclus : 535 000 €
Prix honoraires exclus : 504 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, de deux poêles à granulés, d’un poêle à bois et du double vitrage: lui permettant d’obtenir un DPE remarquable en “C”.
Le cœur de la maison est une vaste cuisine-salle à manger lumineuse. Dotée d’un sol en pierre naturelle, d’un poêle à granulés et d’un four à pizza, elle offre un espace chaleureux et convivial. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse avec piscine chauffée. A côté de la cuisine, il y a une buanderie et un wc.
Un escalier en pierre mène au 1er étage, où un spacieux salon profite de belles vues sur la campagne et d’un accès à une 2eme terrasse. Un second salon avec poêle à bois peut servir de bureau, bibliothèque ou salle de détente. La suite parentale avec salle de bains privative et wc complète cet étage.
Le 2eme niveau accueille deux chambres doubles. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un dressing. La seconde offre la possibilité de créer facilement une salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les jardins entourent la propriété avec pelouses, arbres et arbustes, créant un environnement calme et agréable. Un véritable atout est la grange attenante de 100m². Actuellement atelier/espace de stockage, elle offre un beau potentiel d’aménagement en gîte, atelier d’artiste, logement d’amis ou extension de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant confort, charme et de nombreuses possibilités d’aménagement : ce type de bien devient véritablement rare!
Prix honoraires inclus : 535 000 €
Prix honoraires exclus : 504 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 535,000
£ 450,791
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85964
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
224 m²
Surface terrain Minimum
4 280 m²
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
224 m²
Surface terrain Minimum
4 280 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 805
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2732 et €3696.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
147
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Cellier
1 Salle à manger/Cuisine - (51 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salon - (34 M2)
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de réception - (26 M2)
1 Débarras
1 Suite - (32 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Dressing
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle
1 Hall
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Grange - (100 M2)
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (4280 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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