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Jolie maison de plain-pied de 3 chambres, lumineuse et spacieuse
EN EXCLUSIVITÉ! Accessible par une longue allée, ce pavillon de plain-pied, lumineux et aéré, est situé dans un quartier résidentiel très prisé, à quelques minutes seulement des commerces et de la gare de Lalinde, et non loin de la ville de Bergerac et de son aéroport international. Cette maison de 95 m² plus une véranda entièrement fermée de 19 m² offre un cadre de vie calme et confortable, au cœur d’un jardin clôturé de 4 171 m2.
Entretenue avec soin, la propriété comprend un espace de vie très lumineux avec une cuisine séparée et équipée, une buanderie pratique, trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un WC séparé et un garage. Une terrasse couverte attenante au salon, à l’avant de la maison, est l’endroit idéal pour se détendre et profiter des soirées d’été et des apéros entre amis. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse couverte de vigne, parfaite pour les barbecues, avec un accès direct à la cuisine.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et dispose de double vitrage partout. Un garage simple, offrant un accès direct à la maison, est actuellement utilisé comme espace de rangement.
Le vaste parking offre suffisamment d’espace pour accueillir plusieurs voitures et même un camping-car. À l’arrière de la maison se trouvent trois abris servant actuellement d’espace de rangement et d’atelier.
La propriété est située à proximité du golf du Château des Merles, de ses restaurants, de ses installations équestres et des possibilités de canoë sur la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 249 995 €
Prix honoraires exclus : 233 640 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Entretenue avec soin, la propriété comprend un espace de vie très lumineux avec une cuisine séparée et équipée, une buanderie pratique, trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un WC séparé et un garage. Une terrasse couverte attenante au salon, à l’avant de la maison, est l’endroit idéal pour se détendre et profiter des soirées d’été et des apéros entre amis. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse couverte de vigne, parfaite pour les barbecues, avec un accès direct à la cuisine.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et dispose de double vitrage partout. Un garage simple, offrant un accès direct à la maison, est actuellement utilisé comme espace de rangement.
Le vaste parking offre suffisamment d’espace pour accueillir plusieurs voitures et même un camping-car. À l’arrière de la maison se trouvent trois abris servant actuellement d’espace de rangement et d’atelier.
La propriété est située à proximité du golf du Château des Merles, de ses restaurants, de ses installations équestres et des possibilités de canoë sur la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 249 995 €
Prix honoraires exclus : 233 640 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,995
£ 214,116
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 06-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86063
Type de bien
Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 171 m²
Commune
Saint-Capraise-de-Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 171 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 680
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
159
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Capraise-de-Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10.1 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Garage - (14.79 M2)
1 Buanderie - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Séjour - (34.23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.25 M2)
1 Terrain - (4171 M2)
1 Chambre de maître - (14.16 M2)
1 Logement - (19 M2)
1 Hall - (3.38 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (12.51 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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