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Magnifique grange rénovée avec vue panoramique sur la campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Cette grange exceptionnelle, magnifiquement rénovée, a été une maison familiale très appréciée pendant de nombreuses années. Elle bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un charmant hameau, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée.
Alliant cachet, espace et confort moderne, la propriété propose des pièces lumineuses et spacieuses. Deux pièces de réception impressionnantes s'y trouvent : une cuisine aménagée et une salle à manger généreuses, idéales pour recevoir, et un salon tout aussi spacieux, tous deux agrémentés de poêles à bois qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec cellier, un WC et une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du calme environnant. Un atelier fonctionnel abrite le système de chauffage et dispose de toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un grand parking privé est complété par un élégant double abri voiture en pierre.
Le premier étage se compose de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux avec salle de bains privative. Une salle de bains familiale bien aménagée et un débarras complètent l'étage.
Cette propriété témoigne d'un souci du détail remarquable, alliant harmonieusement des éléments d'origine, tels que les murs en pierre apparente et les poutres de caractère, au confort moderne. On y trouve notamment un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et du double vitrage dans toute la maison;le tout culminant avec une superbe note énergétique de B !
Le ravissant jardin paysager est magnifiquement aménagé avec une variété d'arbres matures, de plantes à fleurs et d'arbustes. Un charmant potager permet de cultiver ses propres légumes, tandis que le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile au village prisé d'Issigeac, réputé pour ses restaurants, ses boutiques, ses cafés et son marché hebdomadaire animé. La ville de Bergerac, plus importante, est également facilement accessible et offre de nombreux services ainsi que d'excellentes liaisons de transport grâce à son aéroport et sa gare.
Prix honoraires inclus : 455.800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Alliant cachet, espace et confort moderne, la propriété propose des pièces lumineuses et spacieuses. Deux pièces de réception impressionnantes s'y trouvent : une cuisine aménagée et une salle à manger généreuses, idéales pour recevoir, et un salon tout aussi spacieux, tous deux agrémentés de poêles à bois qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec cellier, un WC et une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du calme environnant. Un atelier fonctionnel abrite le système de chauffage et dispose de toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un grand parking privé est complété par un élégant double abri voiture en pierre.
Le premier étage se compose de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux avec salle de bains privative. Une salle de bains familiale bien aménagée et un débarras complètent l'étage.
Cette propriété témoigne d'un souci du détail remarquable, alliant harmonieusement des éléments d'origine, tels que les murs en pierre apparente et les poutres de caractère, au confort moderne. On y trouve notamment un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et du double vitrage dans toute la maison;le tout culminant avec une superbe note énergétique de B !
Le ravissant jardin paysager est magnifiquement aménagé avec une variété d'arbres matures, de plantes à fleurs et d'arbustes. Un charmant potager permet de cultiver ses propres légumes, tandis que le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile au village prisé d'Issigeac, réputé pour ses restaurants, ses boutiques, ses cafés et son marché hebdomadaire animé. La ville de Bergerac, plus importante, est également facilement accessible et offre de nombreux services ainsi que d'excellentes liaisons de transport grâce à son aéroport et sa gare.
Prix honoraires inclus : 455.800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 455,800
£ 384,057
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86073
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
1 187 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
1 187 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1850 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
101
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Garage
1 Terrain - (1187 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (59.8 M2)
1 Cave - (11.25 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Salle à manger - (56.4 M2)
1 Local technique
1 Escalier
1 Salle à manger/Cuisine - (38 M2)
1 Toilette PMR - (4.92 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.65 M2)
1 Chambre - (12.78 M2)
1 Chambre - (12.93 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (2 M2)
1 Chambre de maître - (19.55 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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