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Une superbe maison de ville au style unique, en plein centre d’Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Issue de la transformation d’anciens entrepôts il y a un peu plus de dix ans, cette remarquable propriété a été métamorphosée en une habitation au caractère unique, alliant volumes généreux, cachet et confort contemporain. Offrant environ 190 m² habitables ainsi que les rares avantages d’un stationnement privé sécurisé et d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud sur les toits, ce bien ne ressemble à aucun autre actuellement disponible à Eymet.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un spectaculaire salon/salle de musique à double hauteur sous plafond, créant dès l’entrée une impression saisissante d’espace et de lumière. Équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à granulés, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. Elle communique harmonieusement avec une cuisine moderne aménagée, une salle à manger ainsi qu’une pièce de réception supplémentaire, idéale comme jardin d’hiver, atelier ou salon plus intime. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse privée, offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage, une élégante mezzanine en galerie surplombe la pièce de vie et accueille des espaces bibliothèque et détente particulièrement attrayants. À chaque extrémité se trouvent deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative.
Le deuxième étage propose un vaste espace ouvert actuellement aménagé en studio d’enregistrement, complété par un salon plus intime et un atelier. De larges surfaces vitrées et des portes coulissantes baignent la pièce de lumière naturelle et donnent directement accès à la superbe terrasse sur les toits exposée plein sud, un lieu privilégié pour recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue sur les toits d’Eymet.
Flexible et modulable, ce niveau pourrait facilement être réaménagé pour créer une suite supplémentaire, un atelier d’artiste, un bureau pour le télétravail ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Alliant originalité architecturale, beaux volumes, espaces extérieurs et le confort rare d’un stationnement privé en centre-ville, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle à seulement quelques pas des cafés, restaurants et du célèbre marché hebdomadaire d’Eymet.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un spectaculaire salon/salle de musique à double hauteur sous plafond, créant dès l’entrée une impression saisissante d’espace et de lumière. Équipée d’un chauffage au sol et d’un poêle à granulés, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. Elle communique harmonieusement avec une cuisine moderne aménagée, une salle à manger ainsi qu’une pièce de réception supplémentaire, idéale comme jardin d’hiver, atelier ou salon plus intime. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse privée, offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage, une élégante mezzanine en galerie surplombe la pièce de vie et accueille des espaces bibliothèque et détente particulièrement attrayants. À chaque extrémité se trouvent deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative.
Le deuxième étage propose un vaste espace ouvert actuellement aménagé en studio d’enregistrement, complété par un salon plus intime et un atelier. De larges surfaces vitrées et des portes coulissantes baignent la pièce de lumière naturelle et donnent directement accès à la superbe terrasse sur les toits exposée plein sud, un lieu privilégié pour recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter de la vue sur les toits d’Eymet.
Flexible et modulable, ce niveau pourrait facilement être réaménagé pour créer une suite supplémentaire, un atelier d’artiste, un bureau pour le télétravail ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Alliant originalité architecturale, beaux volumes, espaces extérieurs et le confort rare d’un stationnement privé en centre-ville, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle à seulement quelques pas des cafés, restaurants et du célèbre marché hebdomadaire d’Eymet.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,600
£ 255,903
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 07-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86174
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
219 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
219 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
157
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (219 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.5 M2)
1 Cuisine - (31.1 M2)
1 Garage - (20.1 M2)
1 Entrée - (2.7 M2)
1 Salle à manger - (7.8 M2)
1 Salle de sport - (10.7 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (29.2 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Salle de bains - (8.8 M2)
1 Palier - (17.9 M2)
- 2ème étage
1 Salon - (7.2 M2)
1 Terrasse - (17.4 M2)
1 Atelier - (5.6 M2)
1 Studio - (56 M2)
1 Débarras
Équipements et commodités
Double vitrage
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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