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Photos 17
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Belle propriété en pierre avec 2 piscines près d'Eymet et de Bergerac

3 logements indépendantsPotentiel de revenus2 piscinesA la campagne avec jolie vue dégagéeIdéalement située entre Bergerac et Eymet
Idéalement située au calme à la campagne, près de la ville d'Eymet et à une courte distance en voiture de Bergerac et de son aéroport international. Cette propriété en pierre offre un hébergement confortable dans 3 logements séparés.

La maison principale indépendante est située à l'extrémité du terrain avec des vues dégagées sur la campagne vallonnée. Le logement sur deux étages offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine spacieuse avec salon, le chauffage au sol et une grande terrasse à côté de la piscine privée.

Deux maisons d'amis sont situées dans un autre bâtiment et offrent 2 chambres, une cuisine complète et une salle de bains dans chacun d'eux. Il y a un jardin et une piscine privés (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Sur un terrain de 3500m² avec jardins bien entretenus. La propriété est facilement accessible. Un petit village avec boulangerie, supermarché, bar et restaurant se trouve à quelques minutes et la ville populaire d'Eymet est à moins de 10 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 646 600 €
Prix honoraires exclus : 610 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 646,600
£ 544,825

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68084
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
3 510 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 11
Surface habitable 290 m²
Surface terrain Minimum 3 510 m²
Piscine Oui
Situation Isolée
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1306

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 December 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1742 et €2356.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 187 kWh/m².year
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (3510 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (31.44 M2)

1 Cuisine - (13.1 M2)

1 Entrée - (3 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger - (12 M2)

1 Débarras - (13 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (11.97 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Palier - (10.24 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.23 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.29 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Pièce de vie - (29 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (23.66 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.74 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Salle de douche - (5.5 M2)

1 Pièce de vie - (33 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (32 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Antony BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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