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Complexe clé en main avec quatre logements indépendants
Superbement situé à proximité de la bastide populaire et animée d'Eymet avec ses facilités locales; bars, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire renommé.
Ce fabuleux complexe a été entièrement rénové et est maintenant une opportunité parfaite qui n'attend que ses nouveaux propriétaires !
Il y a quatre habitations. La ferme principale a été soigneusement adaptée pour offrir 3 appartements indépendants, chacun avec une terrasse privée et un accès sécurisé.
Appartement 1 : Entrez dans la véranda lumineuse et spacieuse en double vitrage avec un poêle à granulés et des rangements à l'arrière. Elle mène à l'immense cuisine ouverte, au salon et à la salle à manger, avec des appareils électroménagers, un îlot central et une cheminée. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne attenante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a une superbe chambre avec des fenêtres en velux et une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et des toilettes. Il y a également une petite pièce de rangement et un accès au grenier.
Appartement 2 : : Les fenêtres et les portes hautes et imposantes mènent à une salle à manger, une cuisine et un salon ouverts avec un poêle à granulés. Un escalier en bois mène à la mezzanine où se trouvent une chambre double et une salle de bains privée avec WC.
Appartement 3 :Un appartement au rez-de-chaussée, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec des appareils électroménagers, un poêle à granulés et des toilettes. Le couloir mène à deux chambres doubles au rez-de-chaussée et à une salle de bains familiale.
La maison principale est une grange à tabac indépendante et convertie. Elle dispose d'une terrasse surélevée (en partie couverte) avec un espace de rangement sous la terrasse, d'une clôture sécurisée et de superbes vues sur la campagne environnante. Vous entrez dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec des appareils électroménagers et un îlot central. Il y a également un WC au rez-de-chaussée. Des escaliers en bois vous conduisent à deux chambres doubles avec salle de bains, chacune avec une salle d'eau à l'italienne, et toutes deux avec un accès à double porte au joli balcon en bois et à ces vues étendues !
Derrière se trouve la grange attenante, un espace vaste et spacieux, parfait pour les besoins de rangement du jardin et pour le garage.
La propriété dispose d'une piscine d'eau salée chauffée avec douche, vestiaire et toilettes, située sur une terrasse spacieuse. Il y a également un terrain de pétanque ainsi qu'un grand parking hors route.
Un ensemble "clé en main" avec des éléments de caractère, des murs en pierre traditionnels et de vieilles poutres en chêne, tout en ayant un double vitrage avec un mélange de poêle à granulés/bois et de chauffage électrique. Tous les meubles sont inclus dans le prix (sous conditions).
Ce fabuleux complexe a été entièrement rénové et est maintenant une opportunité parfaite qui n'attend que ses nouveaux propriétaires !
Il y a quatre habitations. La ferme principale a été soigneusement adaptée pour offrir 3 appartements indépendants, chacun avec une terrasse privée et un accès sécurisé.
Appartement 1 : Entrez dans la véranda lumineuse et spacieuse en double vitrage avec un poêle à granulés et des rangements à l'arrière. Elle mène à l'immense cuisine ouverte, au salon et à la salle à manger, avec des appareils électroménagers, un îlot central et une cheminée. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne attenante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a une superbe chambre avec des fenêtres en velux et une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et des toilettes. Il y a également une petite pièce de rangement et un accès au grenier.
Appartement 2 : : Les fenêtres et les portes hautes et imposantes mènent à une salle à manger, une cuisine et un salon ouverts avec un poêle à granulés. Un escalier en bois mène à la mezzanine où se trouvent une chambre double et une salle de bains privée avec WC.
Appartement 3 :Un appartement au rez-de-chaussée, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec des appareils électroménagers, un poêle à granulés et des toilettes. Le couloir mène à deux chambres doubles au rez-de-chaussée et à une salle de bains familiale.
La maison principale est une grange à tabac indépendante et convertie. Elle dispose d'une terrasse surélevée (en partie couverte) avec un espace de rangement sous la terrasse, d'une clôture sécurisée et de superbes vues sur la campagne environnante. Vous entrez dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec des appareils électroménagers et un îlot central. Il y a également un WC au rez-de-chaussée. Des escaliers en bois vous conduisent à deux chambres doubles avec salle de bains, chacune avec une salle d'eau à l'italienne, et toutes deux avec un accès à double porte au joli balcon en bois et à ces vues étendues !
Derrière se trouve la grange attenante, un espace vaste et spacieux, parfait pour les besoins de rangement du jardin et pour le garage.
La propriété dispose d'une piscine d'eau salée chauffée avec douche, vestiaire et toilettes, située sur une terrasse spacieuse. Il y a également un terrain de pétanque ainsi qu'un grand parking hors route.
Un ensemble "clé en main" avec des éléments de caractère, des murs en pierre traditionnels et de vieilles poutres en chêne, tout en ayant un double vitrage avec un mélange de poêle à granulés/bois et de chauffage électrique. Tous les meubles sont inclus dans le prix (sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74973
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
415 m²
Surface terrain Minimum
19 106 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
17
Surface habitable
415 m²
Surface terrain Minimum
19 106 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1439
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
280
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (19106 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.3 M2)
1 Buanderie - (2.5 M2)
1 Salle de douche - (5.9 M2)
1 Toilettes - (1.52 M2)
1 Véranda - (23 M2)
1 Débarras - (3 M2)
1 Hall - (7.98 M2)
1 Séjour/cuisine - (68 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Terrasse
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (53.3 M2)
1 Grenier
1 Salle de bains / toilettes - (15.4 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Couloir - (4.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Toilette PMR - (2.2 M2)
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Terrasse
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (46.9 M2)
Gite 3 - Rez-de-jardin
1 Terrasse
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (30.8 M2)
Gite 4 - Rez-de-jardin
1 Cave - (30 M2)
1 Terrasse
Gite 4 - 1er étage
1 Chambre - (8.41 M2)
1 Chambre - (17.4 M2)
1 Palier - (8.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.8 M2)
1 Balcon - (15.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Jeu de boules
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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