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Une Magnifique Grande Maison de Ville à Eymet – Idéale pour une Chambre d'Hôtes

Rénovation7 chambres avec salle de bainAppartement séparéGrand jardin centralEmplacement privilégié à Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de ville exceptionnelle a été minutieusement rénovée et est idéalement adaptée à l'exploitation d'une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Située au cœur d'Eymet, une ville pittoresque et dynamique de la région de la Dordogne, cette propriété offre une occasion unique de capitaliser sur l'une des villes les plus recherchées de la région. Eymet est connue pour son charme, son ambiance historique et sa communauté internationale, ce qui en fait un emplacement parfait pour une chambre d'hôtes.

La propriété s'étend sur une superficie totale de 470 m² (la superficie totale, y compris le terrain, est de 488 m²) et comprend sept chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant une disposition idéale pour l'hébergement des invités. Un appartement séparé sur les lieux offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou peut servir d'espace privé pour les propriétaires, complété par une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue sur le jardin central. La maison a été soigneusement rénovée et une attention particulière aux détails, offrant à la fois confort et style dans tout l'espace.

La maison est complétée par un grand jardin central, calme et paisible, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir en extérieur. Que ce soit pour un usage privé ou pour permettre aux invités de se détendre après une journée de visites, cet espace extérieur apporte une valeur considérable à la propriété. Il y a même une salle de sport spacieuse au premier étage.

Cette maison est équipée de services modernes, tels que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique et une réduction du bruit, ainsi qu'un système de chauffage à radiateurs à granulés de bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété est également reliée au système d'égouts municipal, offrant commodité et tranquillité d'esprit.

Eymet est une ville bien connectée, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement 20 kilomètres, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les voyages nationaux et internationaux. Les commodités locales telles qu'une crèche (0,2 km), une école primaire (0,6 km) et un cabinet médical (0,3 km) sont facilement accessibles, garantissant que tous vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits.

Avec son emplacement privilégié, ses rénovations et le potentiel de gérer une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La maison est prête à emménager, sans travaux supplémentaires à prévoir, et est conçue pour répondre aux besoins des propriétaires comme des invités.

Prix honoraires inclus : 698.250 €
Prix honoraires exclus : 665.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 698,250
£ 588,345

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79506
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
470 m²
Surface terrain Minimum
488 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 8
N° Pièces 15
Surface habitable 470 m²
Surface terrain Minimum 488 m²
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4141 et €5603.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 103 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (488 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (17.31 M2)

1 Chambre - (25.11 M2)

1 Chambre - (20.83 M2)

1 Salon - (42.23 M2)

1 Cuisine - (19.89 M2)

1 Cuisine - (15.21 M2)

1 Salle de bains - (6.35 M2)

1 Salle de bains - (4.62 M2)

1 Bureau - (19.56 M2)

1 Bureau - (14.79 M2)

1 Couloir - (6.96 M2)

1 Couloir - (12.24 M2)

1 Couloir - (3.6 M2)

1 Salle de douche - (3.15 M2)

1 Toilettes - (1.49 M2)

1 Toilettes - (2.59 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Salle à manger - (18.9 M2)

1 Cellier - (3.97 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16.9 M2)

1 Chambre - (21.9 M2)

1 Chambre - (25.18 M2)

1 Chambre - (16.06 M2)

1 Salon - (16.07 M2)

1 Cuisine - (24.47 M2)

1 Salle de bains - (2.69 M2)

1 Salle de bains - (7.5 M2)

1 Salle de bains - (5.81 M2)

1 Couloir - (3.56 M2)

1 Couloir - (3.42 M2)

1 Couloir - (2.11 M2)

1 Dressing - (12.42 M2)

1 Toilettes - (1.9 M2)

1 Toilettes - (1.35 M2)

1 Toilettes - (2.17 M2)

1 Toilettes - (1.29 M2)

1 Toilettes - (1.52 M2)

1 Palier - (15.55 M2)

1 Salle de sport - (56.81 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Garage - (69.96 M2)

1 Terrasse - (40 M2)

Exterior - 1er étage

1 Terrasse - (58.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Vidéophone
Éclairage extérieur
Meublé
Clôture

Visite virtuelle

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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