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Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin et piscine dans un cadre tranquille

Maison de plain-pied avec 4 chambresJardin clos et terrasse ensoleilléeGarage et espace BBQ couvert avec petite piscineVues panoramiques
PRIX RÉDUIT !
Idéalement située à seulement 15 minutes d’Eymet et moins de 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette maison de plain-pied allie confort moderne et charme authentique.

Elle offre un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée, desservant deux chambres, un WC et une salle d’eau.

Attenant à cet espace, un bureau polyvalent avec mezzanine et deux chambres supplémentaires peuvent facilement être transformés en appartement indépendant avec entrée privative.

Parmi les autres atouts, vous trouverez un garage, un espace barbecue couvert (idéal pour une transformation en pool house — sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin entièrement clos.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la campagne, d’une petite piscine rafraîchissante et d’un cadre calme ,un véritable havre de tranquillité et de détente.

Cette maison charmante offre à la fois sérénité et flexibilité, idéale pour une jeune famille, une résidence secondaire ou un lieu de retraite paisible.

Prix honoraires inclus : 239 000 €
Prix honoraires exclus : 223 365 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 239,000
£ 201,381

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80450
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
1 374 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 142 m²
Surface terrain Minimum 1 374 m²
Situation En Banlieue
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 295 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (10.2 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (11.85 M2)

1 Chambre - (10.9 M2)

1 Garage - (23 M2)

1 Bureau - (16.85 M2)

1 Dégagement - (4.34 M2)

1 Salle de douche - (2.9 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Mezzanine - (8.4 M2)

1 Débarras - (9.45 M2)

1 Terrain - (1374 M2)

1 Séjour/cuisine - (31.53 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Barbecue
Clôture

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Ken WHITE de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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