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Photos 19
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Villa lumineuse et spacieuse de 3 chambres et 3 salles de bain avec vue sur le pigeonnier et la campagne

Propriété moderne avec pigeonnier3 chambres / 3 salles de bainLumineuse et claireVues imprenablesEspace pour piscine (sous réserve d'autorisations)
Villa moderne, lumineuse et spacieuse, avec quelques caractéristiques charmantes !
La cuisine/salle à manger/salon ouverte est idéale pour recevoir, avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin arrière, et avec une arche menant au salon plus formel.
D'un côté de la maison se trouvent deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bains et l'autre avec accès à une douche/WC supplémentaire.
Depuis le salon formel, des escaliers mènent à la chambre principale dans le pigeonnier, avec un petit palier, une armoire, une douche/WC privée et des vues étendues à travers les doubles portes et le balcon en juliette.
Le village local est à quelques pas et dispose d'une petite épicerie et d'un restaurant, tandis que la ville animée d'Eymet est à 5 km avec des restaurants, des bars et des magasins, et Bergerac, avec son aéroport et de plus grands centres commerciaux, est à environ 20 km.
Il s'agit d'une belle propriété spacieuse, avec un grand jardin et de belles vues, qui vaut la peine d'être visitée rapidement pour éviter toute déception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Prix honoraires inclus : 294 998 €
Prix honoraires exclus : 278 300 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 294,998
£ 248,565

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81133
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
110 m²
Surface terrain Minimum
2 057 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 5
Surface habitable 110 m²
Surface terrain Minimum 2 057 m²
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 768

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 155 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (2057 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (21.8 M2)

1 Dégagement - (3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.1 M2)

1 Séjour/cuisine - (41.2 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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