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Maison en pierre de 2-3 chambres avec bureau et mezzanine, garage et dépendance

2 Chambres / 2 salles d'eauBureau et mezzanine (possibilité de 3ème chambre)Jardin calme et sans vis à visGarage et dépendanceProche des commodités
Nichée dans un hameau tranquille, à quelques minutes des commodités locales et de la ville populaire d'Eymet, cette belle propriété en pierre offre un mélange parfait de calme campagnard et de commodité, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux, qui s'intègrent parfaitement dans une cuisine moderne entièrement équipée et dotée d'un grand espace de rangement. Ce niveau comprend également une grande chambre principale avec une salle de douche attenante, un dressing, une deuxième salle de douche familiale, un WC séparé pour les invités et une buanderie avec un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre, un bureau (pourrait devenir une chambre supplémentaire) et une mezzanine spacieuse qui pourrait facilement être convertie en une autre chambre si vous le souhaitez (sous réserve de l'autorisation nécessaire).

La terrasse extérieure est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le jardin entièrement clôturé, privé et sans vis à vis, offre de belles vues sur les champs et la nature environnante. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une piscine, et une petite source naturelle coule en bordure du jardin. La propriété dispose également d'une dépendance utilisée pour le stockage.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Prix honoraires inclus : 299 900 €
Prix honoraires exclus : 282 925 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,900
£ 252,696

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81417
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
169 m²
Surface terrain Minimum
1 395 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 169 m²
Surface terrain Minimum 1 395 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1780 et €2500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 207 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1395 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.52 M2)

1 Buanderie - (6.96 M2)

1 Dégagement - (12.57 M2)

1 Salle de douche - (4.1 M2)

1 Salle de douche - (5.45 M2)

1 Dressing - (9.95 M2)

1 Entrée - (11.27 M2)

1 Toilettes - (2.08 M2)

1 Séjour - (36.34 M2)

1 Cuisine équipée - (17.88 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.18 M2)

1 Bureau - (5 M2)

1 Mezzanine - (22.39 M2)

1 Palier - (6.8 M2)

Général

1 Garage - (39 M2)

1 Terrasse

1 Dépendance - (20 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Puits
Source
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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