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Une maison en pierre avec boulodrome, club house et 2 gîtes à proximité d'Eymet

Maison principale de 4 chambres2 Gîtes avec 2 chambres chacunTerrain de 8762m2Terrain de boulesClub house avec de nombreuses possibilités
À seulement 5 minutes de la charmante ville d’Eymet et 20 minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie flexible ainsi qu’un excellent potentiel de revenus.

La maison principale comprend une entrée lumineuse, un hall intérieur, une cuisine conviviale avec espace repas, un séjour avec vue sur la campagne, 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement ainsi qu’un garage.
En complément, deux gîtes lumineux offrent chacun un séjour/cuisine/salle à manger en espace ouvert, 2 chambres, une salle de bain avec WC.

Un atout unique de cette propriété est le boulodrome privé avec son vaste club-house de 192 m², divisible en trois parties. Le club-house comprend également des vestiaires, une cuisine et des sanitaires.

L’ensemble boulodrome et club-house offre de nombreuses possibilités de développement — par exemple en camping, salle d’événements, galerie ou autre projet de loisirs (sous réserve d’autorisations).

La propriété bénéficie de vues imprenables sur les champs environnants et vers un village perché. Beaucoup de potentiel pour le prix proposé !

Prix honoraires inclus : 434.600 €
Prix honoraires exclus : 410.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 434,600
£ 366,194

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81473
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
8 762 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 14
Surface habitable 272 m²
Surface terrain Minimum 8 762 m²
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1230.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 282 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Garage - (33.5 M2)

1 Terrain - (8762 M2)

1 Dépendance - (32 M2)

Général

1 Sous-sol - (200 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (26 M2)

1 Chambre - (16.2 M2)

1 Chambre - (11.2 M2)

1 Chambre - (16.4 M2)

1 Salon - (28.2 M2)

1 Cuisine - (24.5 M2)

1 Salle de bains - (7 M2)

1 Couloir - (25 M2)

1 Entrée - (8.74 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (7 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de douche - (3.7 M2)

1 Entrée - (6 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Séjour/cuisine - (27.5 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (7 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de douche - (3.7 M2)

1 Entrée - (6 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Séjour/cuisine - (27.5 M2)

Général

1 Triple réception - (192 M2)

Équipements et commodités

Meublé
Jeu de boules

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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