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Photos 17
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Maison de ville de caractère avec jardin et potentiel d’aménagement

Idéalement située au cœur d’Eymet, cette charmante maison de ville en pierre offre une opportunité rare de profiter d’une vie en centre-bourg tout en bénéficiant d’un jardin privé et d’un excellent potentiel d’évolution. La propriété est en très bon état général et dispose de deux chambres et de deux salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre ou maison de vacances « clé en main ».

Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une agréable sensation d’espace et de caractère. L’agencement se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception, tandis que les chambres sont confortables et bien proportionnées, chacune bénéficiant de prestations sanitaires modernes.

À l’arrière de la maison se trouve un généreux jardin-cour, offrant un cadre privé et paisible, fait rare en plein centre d’Eymet. C’est un espace idéal pour les repas en extérieur et la détente, avec la possibilité d’y installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un atout exceptionnel de la propriété est le garage de 76 m² réparti sur deux niveaux. Outre le stationnement sécurisé et les espaces de rangement, ce volume offre une opportunité particulièrement intéressante de créer un logement supplémentaire à l’étage, permettant à la maison d’évoluer selon les besoins futurs, sous réserve d’un accord d’urbanisme.

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 252 337 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 270,000
£ 227,502

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83813
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
288 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 105 m²
Surface terrain Minimum 288 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 351 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Salon - (20 M2)

1 Cuisine - (15.37 M2)

1 Garage - (73.26 M2)

1 Buanderie - (2.96 M2)

1 Couloir - (3.4 M2)

1 Salle de douche - (6.13 M2)

1 Salle à manger - (14.09 M2)

1 Grenier - (73.26 M2)

1 Terrain - (288 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (19.25 M2)

1 Chambre - (13.51 M2)

1 Salle de bains - (5.08 M2)

1 Palier - (5.58 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Clôture

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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