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Magnifique maison de ville au cœur d'Eymet
Située en plein cœur de la magnifique bastide d’Eymet, cette spacieuse maison de caractère offre une opportunité rare d’acquérir une propriété polyvalente dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.
Pleine de charme et d’authenticité, elle propose de généreux espaces de vie et un hébergement flexible, lui permettant de s’adapter aussi bien à une résidence familiale, une maison de vacances de standing, une habitation multigénérationnelle ou à la poursuite de son activité actuelle de chambres d’hôtes prospère.
La propriété comprend plusieurs pièces de réception accueillantes, une cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreuses chambres confortables, dont la plupart bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains privative. Un atout particulièrement appréciable est l’espace de vie indépendant situé au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied et une agréable séparation avec les espaces destinés aux invités.
À l’extérieur, une charmante cour intérieure close de murs, agrémentée d’un puits d’origine, constitue un véritable havre de paix au cœur du village, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis.
Actuellement exploitée avec succès en tant que chambres d’hôtes reconnues, la propriété offre un excellent potentiel de revenus. Toutefois, aucune obligation ne pèse sur la poursuite de cette activité et la maison se prêterait tout aussi parfaitement à un usage exclusivement privé.
À quelques pas seulement des restaurants, cafés, commerces et du célèbre marché hebdomadaire d’Eymet, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère au sein de l’un des micro-marchés immobiliers les plus résilients du Sud-Ouest de la France.
Que vous recherchiez une élégante maison familiale, un changement de vie en France ou une propriété offrant un potentiel de revenus avéré, cette demeure exceptionnelle saura répondre à de nombreux projets.
Prix honoraires inclus :519.400€
Prix honoraires exclus :490.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Pleine de charme et d’authenticité, elle propose de généreux espaces de vie et un hébergement flexible, lui permettant de s’adapter aussi bien à une résidence familiale, une maison de vacances de standing, une habitation multigénérationnelle ou à la poursuite de son activité actuelle de chambres d’hôtes prospère.
La propriété comprend plusieurs pièces de réception accueillantes, une cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreuses chambres confortables, dont la plupart bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains privative. Un atout particulièrement appréciable est l’espace de vie indépendant situé au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied et une agréable séparation avec les espaces destinés aux invités.
À l’extérieur, une charmante cour intérieure close de murs, agrémentée d’un puits d’origine, constitue un véritable havre de paix au cœur du village, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis.
Actuellement exploitée avec succès en tant que chambres d’hôtes reconnues, la propriété offre un excellent potentiel de revenus. Toutefois, aucune obligation ne pèse sur la poursuite de cette activité et la maison se prêterait tout aussi parfaitement à un usage exclusivement privé.
À quelques pas seulement des restaurants, cafés, commerces et du célèbre marché hebdomadaire d’Eymet, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère au sein de l’un des micro-marchés immobiliers les plus résilients du Sud-Ouest de la France.
Que vous recherchiez une élégante maison familiale, un changement de vie en France ou une propriété offrant un potentiel de revenus avéré, cette demeure exceptionnelle saura répondre à de nombreux projets.
Prix honoraires inclus :519.400€
Prix honoraires exclus :490.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 519,400
£ 437,646
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84044
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
301 m²
Surface terrain Minimum
252 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
301 m²
Surface terrain Minimum
252 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4150 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
166
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (252 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.55 M2)
1 Salon - (38.44 M2)
1 Salon - (27.24 M2)
1 Salon - (14.47 M2)
1 Cuisine - (34.31 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Buanderie - (21.21 M2)
1 Dressing - (5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (28.03 M2)
1 Chambre - (17.77 M2)
1 Chambre - (14.21 M2)
1 Chambre - (18.65 M2)
1 Chambre - (13.78 M2)
1 Salle de bains - (6.58 M2)
1 Salle de bains - (4.02 M2)
1 Salle de bains - (5.09 M2)
1 Salle de bains - (4.68 M2)
1 Salle de bains - (4.01 M2)
1 Palier - (12.23 M2)
1 Palier - (3.48 M2)
1 Palier - (7.46 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Antony BRYAN de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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