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Élégante maison au bord de la rivière avec piscine et vue panoramique

Vue dominante sur la rivièrePièce de vie lumineuseGrand sous-sol aménageableTerrasse et piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Occupant une position dominante au-dessus de la rivière, cette maison de trois chambres, parfaitement présentée, bénéficie de vues dégagées sur la rivière et la campagne environnante, tout en étant située à moins de 5 minutes en voiture du village bastide très recherché d’Eymet et de son marché animé.

L’espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec un salon/salle à manger ouvert doté d’un poêle à bois et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse, mettant pleinement en valeur les vues. La cuisine contemporaine dispose d’un îlot central avec espace repas, de plans de travail en granit et offre la possibilité d’y installer une table, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Ce niveau comprend également trois chambres doubles, dont une actuellement aménagée en dressing et une autre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol comprend un grand garage ainsi que plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison, équipée d’un store électrique, mène à un espace barbecue couvert et à la piscine, créant un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur.

Une propriété élégante et polyvalente, située dans un environnement recherché en bord de rivière, alliant vues sur la campagne et proximité immédiate d’Eymet. Une visite s’impose.

Prix honoraires inclus : 349 950 €
Prix honoraires exclus : 330 142 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,950
£ 294,868

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84390
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
117 m²
Surface terrain Minimum
2 073 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 117 m²
Surface terrain Minimum 2 073 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Station d'épuration
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 208 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (11.2 M2)

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Dégagement - (14 M2)

1 Entrée - (2.4 M2)

1 Séjour - (30 M2)

1 Sous-sol - (117 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)

1 Terrain - (2073 M2)

1 Chambre de maître - (13.3 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (22.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Stores électriques
Coffre-fort
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture

Visite virtuelle

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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