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Élégante grange rénovée avec maison d’amis, piscine de 14 m et vues panoramiques à 360° – à proximité d’Eymet
Bénéficiant d’une position dominante exceptionnelle à seulement quelques minutes de la bastide très prisée d’Eymet, cette propriété remarquable profite de superbes vues panoramiques à 360° sur la campagne environnante, offrant une rare sensation d’espace, d’intimité et de sérénité absolue.
Cet ensemble unique comprend une magnifique grange rénovée ainsi qu’une charmante maison d’amis en pierre, alliant caractère authentique et prestations contemporaines de qualité. Conçue pour privilégier une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et des espaces idéaux pour recevoir tout en profitant pleinement du cadre naturel exceptionnel.
La résidence principale est une élégante grange réhabilitée, équipée d’un chauffage au sol par géothermie et sublimée par de superbes plafonds cathédrale qui apportent luminosité et sensation d’espace. À l’étage, deux vastes pièces de réception s’ouvrent sur de larges balcons permettant d’admirer pleinement les vues spectaculaires sur la campagne environnante. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, avec un accès direct à une élégante terrasse couverte d’inspiration marocaine, offrant un espace ombragé idéal pour se détendre ou savourer des repas en plein air face au paysage. Trois autres chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un atelier assurent un confort quotidien optimal, tandis qu’une grande salle de jeux avec bar constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La maison d’amis indépendante en pierre séduit par son charme et son authenticité. Elle comprend un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle d’eau contemporaine de style “wet room”. Un vaste grenier avec plancher offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié. Une superbe piscine chauffée au sel de 14 mètres bénéficie de vues spectaculaires et s’accompagne d’un jacuzzi, créant un véritable espace bien-être privé.
Un barbecue intégré permet de recevoir en toute convivialité durant la belle saison, tandis que la magnifique terrasse marocaine constitue un élément architectural distinctif, offrant un cadre élégant pour les repas à l’ombre avec une vue imprenable.
Le jardin, principalement engazonné et agrémenté d’arbres et d’arbustes, renforce l’atmosphère paisible et intime de la propriété. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une longue allée privée, soulignant le caractère exclusif de ce lieu. Du terrain supplémentaire pourrait être acquis si souhaité.
Idéalement située à proximité immédiate d’Eymet, bastide animée réputée pour ses excellents restaurants, son marché hebdomadaire et son ambiance chaleureuse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité rurale et proximité des commodités.
Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité, notamment le Château des Vigiers et son restaurant étoilé Michelin à seulement 20 minutes. L’aéroport de Bergerac est accessible en environ 35 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport international se situent à environ 1h30, assurant une excellente accessibilité.
Prix honoraires inclus : 975 000 €
Prix honoraires exclus : 920 680 €
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Cet ensemble unique comprend une magnifique grange rénovée ainsi qu’une charmante maison d’amis en pierre, alliant caractère authentique et prestations contemporaines de qualité. Conçue pour privilégier une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et des espaces idéaux pour recevoir tout en profitant pleinement du cadre naturel exceptionnel.
La résidence principale est une élégante grange réhabilitée, équipée d’un chauffage au sol par géothermie et sublimée par de superbes plafonds cathédrale qui apportent luminosité et sensation d’espace. À l’étage, deux vastes pièces de réception s’ouvrent sur de larges balcons permettant d’admirer pleinement les vues spectaculaires sur la campagne environnante. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, avec un accès direct à une élégante terrasse couverte d’inspiration marocaine, offrant un espace ombragé idéal pour se détendre ou savourer des repas en plein air face au paysage. Trois autres chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un atelier assurent un confort quotidien optimal, tandis qu’une grande salle de jeux avec bar constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La maison d’amis indépendante en pierre séduit par son charme et son authenticité. Elle comprend un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle d’eau contemporaine de style “wet room”. Un vaste grenier avec plancher offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié. Une superbe piscine chauffée au sel de 14 mètres bénéficie de vues spectaculaires et s’accompagne d’un jacuzzi, créant un véritable espace bien-être privé.
Un barbecue intégré permet de recevoir en toute convivialité durant la belle saison, tandis que la magnifique terrasse marocaine constitue un élément architectural distinctif, offrant un cadre élégant pour les repas à l’ombre avec une vue imprenable.
Le jardin, principalement engazonné et agrémenté d’arbres et d’arbustes, renforce l’atmosphère paisible et intime de la propriété. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une longue allée privée, soulignant le caractère exclusif de ce lieu. Du terrain supplémentaire pourrait être acquis si souhaité.
Idéalement située à proximité immédiate d’Eymet, bastide animée réputée pour ses excellents restaurants, son marché hebdomadaire et son ambiance chaleureuse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité rurale et proximité des commodités.
Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité, notamment le Château des Vigiers et son restaurant étoilé Michelin à seulement 20 minutes. L’aéroport de Bergerac est accessible en environ 35 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport international se situent à environ 1h30, assurant une excellente accessibilité.
Prix honoraires inclus : 975 000 €
Prix honoraires exclus : 920 680 €
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 975,000
£ 821,535
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85208
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
478 m²
Surface terrain Minimum
29 680 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
12
Surface habitable
478 m²
Surface terrain Minimum
29 680 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Géothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2400.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
91
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (29680 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Buanderie - (3.6 M2)
1 Couloir - (12.5 M2)
1 Salle de douche - (10 M2)
1 Salle de douche - (3.6 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Autre - (42 M2)
1 Atelier - (18.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Débarras - (5.5 M2)
1 Chambre de maître - (25 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Palier - (25 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Double réception - (46 M2)
1 Cuisine équipée - (16 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salon - (22.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
1 Hall - (17.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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