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Photos 17

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Grande maison de caractère à rénover entièrement, située dans un cadre paisible

Maison de caractèrePossibilité d'aménager une chambre au rez-de-chausséeGrande dépendance pouvant être réaménagéeGrand jardin avec des arbres maturesÀ proximité du village d'Eymet

Cette ancienne école pleine de charme, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), dispose de belles pièces spacieuses dotées de grandes fenêtres et d’éléments d’origine tels que l’escalier d’origine, les parquets et les cheminées, offrant une surface habitable de 144 m² à laquelle s’ajoutent la salle de classe d’origine (29 m²) et diverses pièces pouvant être réaménagées en espaces de vie. Il y a également une cave idéale pour la conservation du vin.

Le bâtiment principal comprend également un grenier d’environ 45 m² avec une bonne hauteur sous plafond. À côté de la maison se trouve un bâtiment indépendant (l'ancienne cantine avec cuisine) d'environ 75 m², qui présente un fort potentiel de conversion en gîte, en pool house ou en logement pour la famille élargie (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'arrière de la maison, on trouve diverses dépendances idéales pour le rangement du matériel de jardinage et du mobilier.

Le jardin attenant compte plusieurs arbres fruitiers et des arbres d'ombrage matures ; il est principalement recouvert de pelouse et ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Il y a largement assez d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et la propriété dispose d'un puits commun.

Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement quelques minutes du village très prisé d'Eymet, cette propriété constitue un projet très intéressant et potentiellement gratifiant pour toute personne cherchant à acheter une maison de caractère à un prix d'entrée de gamme.

Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700

£ 119,396

Référence

BVI85366

Type de bien

, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

144 m²

Surface terrain Minimum

1 890 m²

Commune

Eymet

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 4

Surface habitable 144 m²

Surface terrain Minimum 1 890 m²

Situation Village

État À rénover

Voisinage Attached

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Taxe foncière € 1225

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7710 et €10470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

consumption 433 kWh/m².year

emission 126 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 126 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Eymet

Département

Dordogne

Général

1 Grenier - (40 M²)

1 Terrain - (1890 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (17.5 M²)

1 Cuisine - (9.8 M²)

1 Salle de bains - (6.2 M²)

1 Entrée - (7.51 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Salle à manger - (17 M²)

1 Placard - (2.6 M²)

1 Local technique

1 Débarras - (4 M²)

1 Logement - (30 M²)

1 Hall - (6.2 M²)

- Sous-sol

1 Cave - (25 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (17.8 M²)

1 Chambre - (24.5 M²)

1 Palier - (2.1 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Logement - (72 M²)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Remise - (32 M²)

Équipements et commodités

Puits

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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