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Maison avec chambres d'amis, gîte et piscine à Lalinde
Cette magnifique propriété est nichée sur les pentes de Lalinde. Elle dispose d'un portail électrique, d'une longue allée privée et de nombreuses places de parking. Elle se trouve sur un terrain de près de 7000 m2 avec des oliviers et des arbres qui attirent des oiseaux.
Cette propriété comprend une maison principale qui est une maison d'architecte de plain-pied (2005), une annexe attenante avec deux chambres d'amis, un garage et un abri de voiture attenants. Pour profiter des beaux jours, il y a une véranda avec accès au jardin à l'arrière et une terrasse couverte devant. L'agencement intérieur est ouvert. Dans le séjour, il y a une cheminée avec une porte vitrée. Entre le séjour et la véranda, il y a un coin bureau ouvert. À côté de la cuisine, il y a une buanderie avec accès direct au jardin. Il y a une porte entre cette partie de la maison et les deux chambres principales, dont une est une suite parentale avec son dressing et salle d'eau et accès independant.
Le gîte est situé près de la piscine couverte de 5x10 m2 et la pergola. Le gîte dispose d'une salle d'eau, un coin cuisine et un salon au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse couverte à l'arrière. A l'étage, il y a 2 chambres et un balcon couvert commun. Actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
La belle bastide de Lalinde n'est qu'à deux minutes en voiture où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Il est possible de se promener et de faire du vélo le long du canal pour se détendre. Des clubs de tennis, de rugby et de canoë sont à proximité et il y a aussi un centre d'équestre à quelques minutes de la maison. Le beau château des Merles avec son parcours de golf n'est qu'à 10 minutes en voiture. Lalinde est desservie par un service de bus et a sa propre gare de train. L'aéroport de Bergerac se trouve à 20 minutes en voiture de Lalinde.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour réserver votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété comprend une maison principale qui est une maison d'architecte de plain-pied (2005), une annexe attenante avec deux chambres d'amis, un garage et un abri de voiture attenants. Pour profiter des beaux jours, il y a une véranda avec accès au jardin à l'arrière et une terrasse couverte devant. L'agencement intérieur est ouvert. Dans le séjour, il y a une cheminée avec une porte vitrée. Entre le séjour et la véranda, il y a un coin bureau ouvert. À côté de la cuisine, il y a une buanderie avec accès direct au jardin. Il y a une porte entre cette partie de la maison et les deux chambres principales, dont une est une suite parentale avec son dressing et salle d'eau et accès independant.
Le gîte est situé près de la piscine couverte de 5x10 m2 et la pergola. Le gîte dispose d'une salle d'eau, un coin cuisine et un salon au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse couverte à l'arrière. A l'étage, il y a 2 chambres et un balcon couvert commun. Actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
La belle bastide de Lalinde n'est qu'à deux minutes en voiture où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Il est possible de se promener et de faire du vélo le long du canal pour se détendre. Des clubs de tennis, de rugby et de canoë sont à proximité et il y a aussi un centre d'équestre à quelques minutes de la maison. Le beau château des Merles avec son parcours de golf n'est qu'à 10 minutes en voiture. Lalinde est desservie par un service de bus et a sa propre gare de train. L'aéroport de Bergerac se trouve à 20 minutes en voiture de Lalinde.
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Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,200
£ 375,126
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79323
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
6 904 m²
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
6 904 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2879
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
217
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (32.92 M2)
1 Abri de jardin - (21.9 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Terrain - (6904 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
Général
1 Chambre - (11.38 M2)
1 Chambre - (9.29 M2)
1 Cuisine - (10.61 M2)
1 Bureau - (6.5 M2)
1 Salle de douche - (3.96 M2)
1 Salle de douche - (3.73 M2)
2 Toilettes
1 Véranda - (7.79 M2)
1 Séjour - (21.26 M2)
1 Salle à manger - (23.28 M2)
1 Pièce de vie - (16.51 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Stores
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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