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Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac
Située en plein centre animé de Ribérac, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement unique, combinant un spacieux espace de vie résidentiel avec un fort potentiel commercial. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif, lancer une activité ou créer une habitation élégante avec espace de travail, ce bien offre un potentiel remarquable.
L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Certains travaux ont déjà été réalisés : y compris double vitrage intégral et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC
L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Certains travaux ont déjà été réalisés : y compris double vitrage intégral et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 125,000
£ 105,325
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77704
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
155 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
155 m²
Situation
Grande Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2591
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (155 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Garage - (25 M2)
1 Débarras - (13 M2)
1 Débarras - (11 M2)
1 Commerce - (70 M2)
1 Hall - (12 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (34 M2)
1 Débarras - (8 M2)
1 Hall - (16 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtre PVC
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Équipe Verteillac
This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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