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Charmante maison avec pigeonnier
Magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère : une belle opportunité de restaurer cette fabuleuse maison avec pigeonnier d'origine pour lui redonner tout son potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires)!
Vous entrez dans la maison par un escalier menant à un hall spacieux avec son évier en pierre d'origine intact, ouvrant sur la cuisine. Trois chambres de bonne taille (dont une avec une belle cheminée d'origine) d'un côté du couloir, et une merveilleuse salle à manger spacieuse avec salon attenant de l'autre côté. Une buanderie et une salle de bains avec toilettes séparées complètent cet étage.
La cave couvre la totalité de l'emprise au sol de la maison, totalisant 140m² et offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle de jeux, stockage,...
Le jardin est entièrement clos et bénéficie du soleil de l'après-midi au soir. A côté de la maison, le fabuleux pigeonnier d'origine attire l'attention et dispose d'un garage et d'une remise.
Cette maison est équipée d'un chauffage central et a le double vitrage en partie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais il s'agit d'une perle potentielle ! Elle est située dans un village paisible, non loin de Ribérac avec son marché hebdomadaire renommé et tous les commerces et commodités.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Vous entrez dans la maison par un escalier menant à un hall spacieux avec son évier en pierre d'origine intact, ouvrant sur la cuisine. Trois chambres de bonne taille (dont une avec une belle cheminée d'origine) d'un côté du couloir, et une merveilleuse salle à manger spacieuse avec salon attenant de l'autre côté. Une buanderie et une salle de bains avec toilettes séparées complètent cet étage.
La cave couvre la totalité de l'emprise au sol de la maison, totalisant 140m² et offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle de jeux, stockage,...
Le jardin est entièrement clos et bénéficie du soleil de l'après-midi au soir. A côté de la maison, le fabuleux pigeonnier d'origine attire l'attention et dispose d'un garage et d'une remise.
Cette maison est équipée d'un chauffage central et a le double vitrage en partie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais il s'agit d'une perle potentielle ! Elle est située dans un village paisible, non loin de Ribérac avec son marché hebdomadaire renommé et tous les commerces et commodités.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 147,150
£ 123,989
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78594
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
1 352 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
1 352 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 814
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3188 et €4312.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
191
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (140 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Dégagement - (8 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (31 M2)
1 Salle de réception - (26 M2)
1 Hall - (9 M2)
Général
1 Garage
1 Remise
Général
1 Terrain - (1352 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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