https://media.apimo.pro/cache/4cb9f314e74bd57667c1ba93c72b9268_6211f75087_1920-original.jpg
Photos 12 Virtual Tour
https://media.apimo.pro/cache/dcd7d4703cc018b61da86f88657ddf44_65676c65d5_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f428fdac622c64c746dbfbd5ec6d737b_881cc140cc_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/b75caf0c332deaa8412f6990375a91cd_c04a83f91d_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c78e619b6f4c1d0140c2fbf240a145b2_9ede9a0d81_1920-original.jpg
12

Maison de ville en pierre avec jardin clos et double garage – Emplacement privilégié à Ribérac

Potentiel pour une location saisonnièreEmplacement en centre-villeGarage double privé avec portes électriques
Idéalement située au cœur de la ville animée de Ribérac, cette impressionnante maison de ville en pierre de trois étages offre environ 300 m² de surface habitable et allie le charme d'époque à un potentiel fantastique. Surplombant la place principale du marché, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable avec des cafés, des bars, des magasins et toutes les commodités à deux pas.

Le logement comprend :

Cave - idéale pour le stockage ou le vin.

Rez-de-chaussée : vestibule d'entrée, hall spacieux, salon élégant, salon et salle à manger, cuisine, buanderie et deux WC.

Premier étage : quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC.

Deuxième étage : trois à quatre chambres supplémentaires et un dressing, offrant un espace modulable pour la famille, les invités ou un potentiel de revenus supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une buanderie et d'un débarras attenants, d'une dépendance ouverte, d'un double garage avec portes électriques et d'un jardin privé clos offrant un havre de paix en plein air.

Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle dispose déjà d'un tout à l'égout et du chauffage central au gaz. Avec sa taille, son emplacement et son caractère, c'est l'occasion idéale de créer une maison familiale spacieuse ou un charmant Bed & Breakfast dans l'une des petites villes les plus prisées de la Dordogne (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 265,000
£ 223,289

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79792
Type de bien
, Maison jumelée
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
581 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 14
Surface habitable 285 m²
Surface terrain Minimum 581 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6750 et €9200.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 298 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain

1 Porche - (7 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.7 M2)

1 Salon - (20.1 M2)

1 Cuisine - (18 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Couloir - (9.2 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (20.6 M2)

1 Hall - (5.4 M2)

1 Hall - (11.9 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (50 M2)

1 Débarras - (15 M2)

1 Dépendance - (19.6 M2)

1 Dépendance - (10 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (16.15 M2)

1 Chambre - (18.2 M2)

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Chambre

1 Salle de bains

1 Bureau - (15.9 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Hall - (4.2 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (10.7 M2)

1 Chambre - (9.6 M2)

1 Chambre - (10.8 M2)

1 Débarras - (6.1 M2)

1 Hall - (10 M2)

Équipements et commodités

Clôture

Virtual Tour

Find out more or book a viewing

Équipe Verteillac

This property is listed by Tina WHITE from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies