12
Charmante propriété avec maison principale, 2 maisons d'amis, grange et piscine!
EN EXCLUSIVITE! Cette charmante propriété, nichée dans un hameau paisible proche de la ville de marché de Ribérac, allie caractère, confort et potentiel de revenus.
La maison principale a été rénovée avec goût tout en préservant son charme authentique. Le salon, avec poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie chaleureux. Un hall mène à une salle d’eau, ainsi qu’à une spacieuse cuisine offrant de jolies vues sur le jardin. La maison offre deux chambres, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Les 2 maisons d'amis offrent d’excellentes possibilités de revenu (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le premier dispose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine et salon, d’une salle d’eau/wc et d’une chambre à l’étage. Le second, comprend une cuisine et une chambre au rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon chaleureux, une 2ème chambre ainsi qu’une salle d’eau. Les gîtes partagent un espace jardin privatif et - bien évidemment- la piscine.
Une grange attenante, utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations), avec - en plus - un garage séparé.
La propriété bénéficie du double vitrage partout, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, les magnifiques jardins proposent plusieurs espaces propices à la détente. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine chauffée, idéalement située pour profiter des vues imprenables sur la campagne vallonnée de la Dordogne.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier tout le charme et le potentiel de cette superbe propriété !
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 333 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison principale a été rénovée avec goût tout en préservant son charme authentique. Le salon, avec poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie chaleureux. Un hall mène à une salle d’eau, ainsi qu’à une spacieuse cuisine offrant de jolies vues sur le jardin. La maison offre deux chambres, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Les 2 maisons d'amis offrent d’excellentes possibilités de revenu (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le premier dispose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine et salon, d’une salle d’eau/wc et d’une chambre à l’étage. Le second, comprend une cuisine et une chambre au rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon chaleureux, une 2ème chambre ainsi qu’une salle d’eau. Les gîtes partagent un espace jardin privatif et - bien évidemment- la piscine.
Une grange attenante, utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations), avec - en plus - un garage séparé.
La propriété bénéficie du double vitrage partout, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, les magnifiques jardins proposent plusieurs espaces propices à la détente. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine chauffée, idéalement située pour profiter des vues imprenables sur la campagne vallonnée de la Dordogne.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier tout le charme et le potentiel de cette superbe propriété !
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 333 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79939
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
1 492 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
1 492 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Salon - (29 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Salle à manger - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (17 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
Général
1 Garage - (31 M2)
Général
1 Grange - (41 M2)
Général
1 Débarras - (11 M2)
Général
1 Terrain - (1492 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK