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Un ensemble pittoresque de propriétés niché au cœur du Périgord Noir près de Beynac

3 maisons d'amis avec piscineSituée au calmeVue sur le château des Milandes et la rivière DordogneRevenus locatifs et fort potentiel touristique
Actuellement exploité en tant que gîte, cet ensemble plein de charme offre un fort potentiel pour un nouveau propriétaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Organisé autour d’une cour centrale avec piscine, il comprend trois habitations distinctes :

Maison 1 :
Cuisine et salle à manger ouvertes, avec une cheminée centrale et un plafond cathédrale, buanderie séparée et salle d’eau. À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un charmant coin salon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le dernier niveau est un espace ouvert, actuellement aménagé en salon supplémentaire et coin nuit.

Maison 2 :
Cuisine/salle à manger, espace de vie actuellement utilisé comme chambre, hall d’entrée, salle d’eau et cellier. Au premier étage, avec un accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains. Le dernier étage abrite une chambre et une salle d’eau, avec une vue magnifique sur la rivière et le Château des Milandes.

Maison 3 :
Cuisine/salle à manger avec cave attenante, salon cosy avec grande cheminée ; à l’étage, une chambre et une salle de bains.

La propriété dispose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir les nombreuses attractions locales, tout en offrant calme, authenticité et intimité.

À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 495,000
£ 417,087

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI77715
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
405 m²
Surface terrain Minimum
706 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 7
N° Pièces 16
Surface habitable 405 m²
Surface terrain Minimum 706 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2550 et €3500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 288 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (706 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (21 M2)

1 Buanderie - (15 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Salle à manger - (34 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Mezzanine - (45 M2)

Gite 1 - 2ème étage

1 Mezzanine - (48 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (17 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Entrée - (7 M2)

1 Terrasse

1 Débarras

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

Gite 2 - 2ème étage

1 Chambre - (24 M2)

1 Salle de douche

Gite 2 - Surélevé

1 Salle de bains / toilettes - (15 M2)

1 Débarras

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (28 M2)

1 Débarras - (12 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Salon - (29 M2)

1 Terrasse

Gite 3 - 2ème étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Moustiquaires

Visite virtuelle

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Edward SLARK HUGHES de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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