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Spacieuse maison de 4 chambres avec piscine, à pied de Sarlat
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier résidentiel calme en bordure de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bien entretenue se trouve à environ 15 minutes à pied du centre historique, des commerces, restaurants et du marché. Elle conviendra à ceux qui souhaitent profiter de la proximité immédiate de la ville tout en restant dans un environnement tranquille.
La maison principale est confortable et prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une véranda ouvrant sur la terrasse, un second salon, une chambre d’amis ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’une chambre avec entrée et terrasse privatives apporte une réelle souplesse d’utilisation. Il peut accueillir famille ou amis, ou être envisagé pour de la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin, facile d’entretien, comprend des arbres matures, une terrasse en bois et une piscine. Un garage intégré et un espace buanderie complètent l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Les intérieurs sont modernes et ne nécessitent pas de travaux immédiats.
Un bien adapté à une résidence principale à Sarlat, avec espace pour recevoir et possibilité de revenu complémentaire.
Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix hors honoraires : 357 548 €
Honoraires acquéreur TTC : 6 %
La maison principale est confortable et prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une véranda ouvrant sur la terrasse, un second salon, une chambre d’amis ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’une chambre avec entrée et terrasse privatives apporte une réelle souplesse d’utilisation. Il peut accueillir famille ou amis, ou être envisagé pour de la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin, facile d’entretien, comprend des arbres matures, une terrasse en bois et une piscine. Un garage intégré et un espace buanderie complètent l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Les intérieurs sont modernes et ne nécessitent pas de travaux immédiats.
Un bien adapté à une résidence principale à Sarlat, avec espace pour recevoir et possibilité de revenu complémentaire.
Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix hors honoraires : 357 548 €
Honoraires acquéreur TTC : 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 379,000
£ 319,345
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79549
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
2 015 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
2 015 m²
Piscine
Oui
Situation
Grande Ville
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4162
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3280 et €4490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
280
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2015 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.7 M2)
1 Salon - (13.3 M2)
1 Cuisine - (12.5 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Toilettes - (2.7 M2)
1 Véranda - (10.4 M2)
1 Séjour - (25.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.2 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Salon - (11.9 M2)
1 Garage - (25.9 M2)
1 Buanderie - (10.6 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Kitchenette - (5.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Palier - (11.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Chambre de maître - (20.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Accès handicapé
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rowena GAY de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30Discuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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