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Maison en pierre de 3 chambres près de Sarlat-la-Canéda avec potentiel locatif

Hameau paisible, à 15 min de Sarlat-la-CanédaMaison en pierre de 125 m² avec vue campagne3 chambres et pièces de vie lumineuses avec cheminéeAménagement flexible avec potentiel studio/location (sous réserve d’autorisations)Garage/atelier et jardin clôturé dans un cadre naturel
Située dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes de la ville historique de Sarlat-la-Canéda, cette charmante maison en pierre d’environ 125 m² bénéficie d’un cadre bucolique avec de belles vues sur la campagne environnante, des bois à proximité et une faune abondante. Un lac se trouve à seulement 1 km, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

La maison comprend trois chambres et des espaces de vie lumineux et confortables, baignés de lumière naturelle. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et caractère, tandis que le double vitrage et l’accès à l’internet haut débit assurent un confort moderne.

Actuellement configurée avec deux chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, la maison offre une grande flexibilité d’aménagement. Une partie du rez-de-chaussée pourrait potentiellement être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de générer un revenu locatif, ou l’espace de vie pourrait être agrandi en regroupant les chambres à l’étage (sous réserve des autorisations nécessaires). Le garage/atelier offre également la possibilité d’être aménagé en logement indépendant si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, un jardin clôturé et un joli environnement boisé créent un espace paisible idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Cette propriété polyvalente conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 362 520 €
Prix honoraires exclus : 342 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 362,520
£ 305,459

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82214
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
9 987 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 125 m²
Surface terrain Minimum 9 987 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Éloigné
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1582 et €2140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 239 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (15.9 M2)

1 Chambre - (20.5 M2)

1 Chambre - (20.75 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (3.16 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Palier - (2 M2)

1 Terrain - (9987 M2)

1 Grange - (35 M2)

1 Grange - (32 M2)

1 Hall - (8.43 M2)

1 Pièce de vie - (28.2 M2)

1 Kitchenette - (10.1 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Clôture

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Henrietta SHORT de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

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Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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