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Photos 8
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Maison en pierre 3 chambres avec terrasse à deux pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda

Situation calme à proximité du centre historique de SarlatTerrasse extérieure surélevée d’environ 20 m²Charmants éléments en pierre apparente dans toute la maison
Située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette maison de ville en pierre constitue un pied-à-terre idéal en Dordogne, au cœur du Périgord Noir, avec le marché, les restaurants et les commerces accessibles à pied. La pierre apparente est présente dans toute la maison, offrant un charme authentique typique de la région.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, parfaites pour accueillir famille et amis. Au dernier étage, une troisième chambre sous les combles, également avec sa salle d’eau, complète l’ensemble.

L’espace de vie principal se situe au premier étage, avec un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte en angle, ouvrant directement sur une terrasse privée surélevée d’environ 20 m². Cet espace extérieur, abrité et facile d’entretien, se prête parfaitement aux déjeuners prolongés et aux soirées en plein air.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible et du tout-à-l’égout, ce qui en fait une résidence secondaire idéale ou une maison de vacances facile à entretenir.

À proximité immédiate du centre historique, tout en étant légèrement en retrait de l’animation, c’est une maison agréable à vivre toute l’année ou à utiliser comme pied-à-terre en Dordogne.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 246,100
£ 207,364

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85387
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
73 m²
Surface terrain Minimum
56 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 4
Surface habitable 73 m²
Surface terrain Minimum 56 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 704

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €980 et €1400.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 191 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

1 Terrain - (56 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Entrée - (2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M2)

- 1er étage

1 Terrasse - (20 M2)

1 Séjour/cuisine - (26 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.3 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage

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Équipe Cenac

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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

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Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 10h à 16h30

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