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Maison de 3 chambres avec gîte de 2 chambres et vue sur la campagne.

Maison principale de 3 chambresGîte de 2 chambres avec revenusPiscine hors solVaste jardin3 dépendances
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison bien présentée de trois chambres comprend un gîte séparé de deux chambres et des dépendances. Elle est implantée sur un terrain aux dimensions généreuses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison principale dispose d'une nouvelle cuisine et de chambres spacieuses et est bien présentée. L'une d'elles donne sur un balcon de bonne dimension, parfait pour profiter de votre café du matin.
Le gîte de deux chambres s'est avéré très populaire pendant les mois d'été, offrant un revenu régulier.
Vous serez à proximité de la ville historique de Verteillac, où se trouvent des bars, des restaurants, un supermarché et une boulangerie. Un marché mensuel très animé attire des visiteurs de toute la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71400
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
10 480 m²
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 178 m²
Surface terrain Minimum 10 480 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1149

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1940 et €2670.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 171 kWh/m².year
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 30 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (10480 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (29.7 M2)

1 Cuisine - (16.7 M2)

1 Buanderie - (8.6 M2)

1 Couloir - (5.2 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16.1 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Palier - (14.2 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)

1 Balcon - (8.4 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salon - (16.6 M2)

1 Cuisine - (8.1 M2)

1 Buanderie - (1.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (30 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (21 M2)

Général

1 Garage - (21 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits
Adoucisseur d'eau

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Philip CLARE de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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