Deux maisons périgourdines en pierre avec dépendances, piscine et terrain.

• Deux maisons en pierre rénovées avec 7 chambres
• Revenus potentiels d’une résidence secondaire
• Belle vue dégagée sur la campagne
• 10 minutes en voiture des commodités et de la gare

Situées dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d’une ville prospère avec des liaisons principales, ces deux propriétés rénovées offrent un total de 7 chambres.
Les deux maisons ont été rénovées avec goût et se trouvent sur un terrain privé d’environ 1,75 hectares - donc adapté à d’éventuels fins de glamping ou d’équitation (sous réserve d’autorisations).

Il y a plusieurs dépendances sur la propriété, toutes en bon état.

Un portaail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée avec place de parking pour plusieurs véhicules. Située à gauche se trouve la maison principale d’environ 180m2.

Entrez par une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, qui dispose d’un îlot central et de nombreux placards de rangement. À droite de la cuisine se trouve un nouveau poêle à bois très efficace qui est double face - une caractéristique très attrayante. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un impressionnant salon/salle à manger avec une porte donnant sur la cour et également une pour accéder à un parking supplémentaire derrière la maison principale. À l’arrière de la cuisine se trouvent également des espaces de rangement supplémentaires et un WC.

L’escalier en chêne d’origine mène à une mezzanine qui accueille une salle d’eau, des WC et une chambre (17,9m). En haut d’un court deuxième escalier, un palier vous emmène ensuite vers 3 chambres doubles supplémentaires, un WC et une deuxième salle d'eau.

Attenant à la maison principale se trouve une grange de deux étages de 80m2 avec un nouveau toit et également une cave en pierre pour le vin et les conserves.

En face de l’entrée se trouve une deuxième maison en pierre avec un excellent potentiel de revenus locatifs (sous réserve d’autorisations) qui dispose d’une petite dépendance de chaque côté de celle-ci.

Entrez dans le deuxième bâtiment par la cuisine, qui comporte une fenêtre cintrée qui faisait autrefois partie d’un ancien four à pain. Un passage mène à un salon de bonne taille avec un poêle à granulés moderne de haute qualité dans la grande cheminée en pierre. À l’arrière du salon, il y a une chambre double avec des placards encastrées et une salle d’eau avec WC (en cours de rénovation). À l’étage se trouvent 2 autres chambres doubles, un WC et une salle de bains.

En s’aventurant devant un magnifique mûrier à travers le jardin, les visiteurs trouveront la grande piscine clôturée de 12m x 6m d’où ils pourront profiter d’une vue imprenable sur la fabuleuse campagne. Le terrain est presque entièrement clôturé après avoir été utilisé pour le pâturage.

De l’arrière de la deuxième maison se trouvent 2 terrasses couvertes spacieuses - offrant un choix d’espaces de divertissement extérieurs abrités.

À droite de la cour avant se trouve un hangar ouvert qui pourrait accueillir deux voitures.

Il y a un puits avec une pompe électrique pour une utilisation dans le jardin.

Les propriétés ont conservé de nombreuses caractéristiques d’origine intéressantes, avec des appareils de chauffage modernes pour offrir un confort tout au long de l’année.

Beaucoup de potentiel - visite fortement recommandée !

Prix honoraires inclus :392.200€
Prix honoraires exclus :370.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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