Jolie propriété en pierre au milieu des vignes avec possibilité de rénovation
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Jolie propriété en pierre au milieu des vignes avec possibilité de rénovation
- Propriété en pierre avec 2 granges
- Située dans une région viticole
- Vue sur la campagne et vignobles
- Piscine creusée
La maison principale a été rénovée par le propriétaire actuel au cours des 5 dernières années. Elle dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux qui donne sur la cuisine récente avec son îlot fonctionnel. Il y a une chambre principale avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle d'eau/buanderie moderne et des toilettes à ce niveau. A l'étage, il y a une grande chambre double avec une fenêtre velux. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés efficace.
Deux granges sont attachées sur le côté de la maison principale. Certains travaux structurels importants ont été effectués pour assurer l'étanchéité à l'eau et au vent, avec du double vitrage. Les raccordements au réseau électrique sont prêts et quelques tuyaux d'évacuation sont en place. Les granges offrent des volumes intéressants pour créer des logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation).
A l'extérieur de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte, idéale pour prendre un verre le soir ou dîner à l'extérieur. Les granges ont également leurs propres terrasses, prêtes à être aménagées. La piscine au chlore de 7m x 3,5 m a été ajoutée en 2024. Il y a beaucoup de places de parking et un petit garage/atelier complète l'ensemble.
La propriété est située dans une belle région, à proximité de Bergerac avec son aéroport international et sa gare, et à seulement 5 km de l'un des meilleurs lycées privés de la région. A visiter !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrasse
1 Cuisine américaine - (36 M2)
1 WC
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre parentale - (14 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 Terrasse
1 Grange
1 Terrasse
1 Grange
1 Parking extérieur
1 Terrain - (1400 M2)
1 Garage
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €847 et €1147.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Iris Sutton de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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