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Jolie fermette aux portes de Marmande

€190,000 BVI78624
Chambres
4
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
5,890 m2
Secteur
Marmande
Département
Lot-et-Garonne

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Jolie fermette aux portes de Marmande

  • Jardin spacieux
  • Potentiel d'aménagement
  • Au calme sans être isolé
  • Aux portes de la ville et de ses commodités
Située à quelques minutes de Marmande et de ses commodités, cette charmante fermette offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour lumineux ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin.
L’étage se compose d’un beau bureau avec vue sur la nature, de quatre chambres confortables et d’une buanderie.

L’extérieur comprend une grange de 90 m2 mitoyenne à l’habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un potager.

Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment sa proximité immédiate des commerces, écoles et services de Marmande. L’environnement calme et agréable en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Prix honoraires inclus : 190 000 €
Prix honoraires exclus : 175 926 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€190,000
£ 162,965
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Référence
BVI78624
Type de bien
Maison
Chambres
4
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
5,890 m2
Secteur
Marmande
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
0
N° pieces
8
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
5,890 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,799

Outdoor Spaces

Car port
Fence
Well

Supplies

Double glazing
Internet
Solar panels
Water softener

Surfaces

1 Terrain - (5890 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.8 M2)

1 Cuisine - (22 M2)

1 Salon - (24.8 M2)

Main house - 1er étage

1 Entrée - (10 M2)

1 Buanderie - (21.7 M2)

1 Salle d’eau - (1.9 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Bureau - (14.45 M2)

Building A -

1 Cave - (28.3 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Véranda - (14.8 M2)

Building B -

1 Garage - (42.6 M2)

1 Mezzanine - (47.7 M2)

1 Atelier - (44.8 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2860 et €3940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Marmande

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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