Beau manoir dans le sud de La Loire
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Beau manoir dans le sud de La Loire
- Manoir avec tour d'entrée
- Écuries et terrain pour chevaux
- 5 chambres, 3 salles de bains
- Situation paisible
Restaurée avec un sens artistique et un souci de préservation des détails d'origine, cette propriété est entourée de douves sèches et bordée de ses propres champs. Le manoir, le jardin et la cour sont flanqués de jolies dépendances en pierre comprenant des écuries, une grange, un parking couvert pour trois voitures, une maison en pierre d'une seule pièce (à rénover - sous réserve des autorisations nécessaires)) et une magnifique tour d'entrée médiévale.
Le manoir offre espace et confort sur deux étages, dont deux chambres doubles au rez-de-chaussée, une avec salle de bains privative. Le hall d'entrée, avec escalier en pierre et WC, est accessible par une porte voûtée et mène à un salon lumineux et accueillant avec une magnifique cheminée. Au-delà se trouve une grande cuisine avec four à pain, table centrale, cellier et chaufferie adjacents. Une ancienne bibliothèque, également avec cheminée, est à rénover et constituerait un charmant second salon ou salle à manger.
Le premier étage comprend 2 autres chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, une chambre/bureau centrale avec une élégante cloison vitrée, un grand grenier à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires) avec une superbe cheminée et une chambre d'amis d'été accessible par un escalier extérieur.
Cette belle propriété, tranquille et accueillante, est nichée dans une zone bio-diversifiée idéale pour les promenades et les sorties à cheval et pour simplement se détendre et profiter de la vie, du vin local, du chant des oiseaux et des nuits étoilées.
Saumur château, vins et restaurants : 45 minutes
Argenton commerces et restaurant-du-lac : 10 minutes
Cersay village et supérette : 3 minutes
Nantes aéroport : 1 h 30
Prix honoraires inclus : 289 000 €
Prix honoraires exclus : 270 094 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (26789 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salle à manger - (18 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Chambre(s) - (6 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Grenier - (43 M2)
1 Autre - (15 M2)
1 Garage - (60 M2)
1 Maison - (15 M2)
1 Dépendance - (15 M2)
1 Écuries - (77 M2)
1 Grange - (102 M2)
1 Dépendance - (20 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3080 et €4200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bressuire
Cette propriété est présentée par Anne Spilling de notre équipe Bressuire. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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