LIMOUX - Une propriété de charme avec un potentiel commercial
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LIMOUX - Une propriété de charme avec un potentiel commercial
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Espace commercial de 43 m² au rez-de-chaussée
- Logement de 2 chambres à l'étage
- Récemment rénové, quelques finitions à apporter
- Excellent accès régional
La propriété a déjà fait l'objet de travaux de rénovation, il ne reste plus que quelques touches finales à apporter pour la personnaliser et la finir à votre goût. À l'intérieur, le logement comprend :
Au premier étage, une cuisine lumineuse et un salon séparé, parfaits pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de douche moderne et un escalier menant à la terrasse sur le toit.
L'espace commercial au rez-de-chaussée peut être adapté à divers usages - boutique, galerie, café, bureau ou atelier d'artisanat - ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à combiner style de vie et travail dans un cadre dynamique.
Limoux offre un mélange unique d'histoire, de culture et de beauté naturelle. De ses célèbres vins mousseux et son carnaval animé à ses charmants marchés et cafés, la vie ici est imprégnée du caractère local. La ville est bien desservie, avec des liaisons ferroviaires et routières vers Carcassonne, Toulouse et au-delà, et l'aéroport de Carcassonne à seulement 20 minutes, qui propose des vols vers les principales destinations européennes.
Limoux offre également un accès facile aux Pyrénées pour les aventures en plein air et à la côte méditerranéenne pour des escapades tranquilles, alliant le charme traditionnel des villes à la commodité régionale.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 107 800 €
Prix honoraires exclus : 98 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 77 - (43 M2)
1 WC
1 95 - (21.5 M2) (3) 1
1 Salon - (20 M2) (3) 1
1 Chambre(s) - (20.8 M2) (4) 2
1 Chambre(s) - (14 M2) (4) 2
1 Salle d’eau - (7.7 M2) (4) 2
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1010 et €1400.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Merrilees MORAN de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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